Jeśli marzysz o przestrzennym, nowocześnie urządzonym domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Wyszkowa lub Warszawy, ta oferta będzie idealna dla Ciebie i Twojej rodziny.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 144 m², położony na działce około 457 m² lub 520 m², znajduje się w cichej części Leszczydołu-Nowiny, w otoczeniu lasów i natury, co przyszłościowo eliminuje powstanie tu tzw. aglomeracji miejskiej (przemysłu itd.).

Kameralne, zamknięte osiedle zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, co wpływa na większy komfort życia. To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz ludzi ceniących spokój.

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego stylu i preferencji.

Budynki nie są ze sobą bezpośrednio połączone - oddzielają je garaże, co dodatkowo zwiększa prywatność.

Elewacja, ogrodzenie oraz kostka będą wykonane w pełnym zakresie.

Budynki zlokalizowane na działkach 361/23 i 362/1.

Opis nieruchomości:
• powierzchnia użytkowa: 115,17 m²
• powierzchnia gospodarcza (garaż + kotłownia): 28,74 m²
• powierzchnia całkowita: 198,82 m²
• działka: około 457 m² lub około 520 m² (do wyboru)
• rok budowy: 2025

PARTER:
• Wiatrołap z miejscem na szafę.
• Kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarkę, otwarta na jasny i przestronny salon z dużymi przeszkleniami i 2 wyjściami na ogród, jedno poprzez szerokie drzwi przesuwne HST, co daje niesamowity design całości.
• Dodatkowo w salonie przygotowano miejsce i instalację pod kominek, który na pewno będzie umilał wieczory.
• Sypialnia.
• Łazienka - wyprowadzenie na pralkę (pralko-suszarkę).
• Garderoba.
• Garaż i kotłownia ze stropem, dzięki czemu uzyskaliśmy dodatkowe miejsce na poddaszu (odizolowane styropianem EPS100 gr. 15cm).
• Kotłownia.

PIĘTRO:
• 3 Pokoje.
• Garderoba.
• Duża łazienka z wyprowadzeniami na pralkę i suszarkę.

Zalety budynku:
• ogrzewanie podłogowe po całości - nowoczesny piec gazowy kondensacyjny.
• pełne instalacje:
- elektryczna: która została zaprojektowana i wykonana z myślą o najdrobniejszych szczegółach:
Oświetlenie zewnętrzne może być sterowane na różne sposoby, m.in. z dowolnego wyjścia na zewnątrz (poprzez wyłączniki schodowo-krzyżowe), za pomocą czujek ruchu lub ewentualnie za pomocą Smart (całość sprowadzona do rozdzielni, co daje mnóstwo możliwości).
Teletechnika, a dokładnie:
Alarm, kamery, Internet, TV, podlewanie automatyczne ogrodu, automat do bramy garażowej i wjazdowej - sprowadzone do wspólnej rozdzielni głównej, co daje również duże możliwości kombinacji z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań i sterowań za pomocą wspólnej aplikacji.
- CO, wod-kan,
- gazowa (propan-butan - zbiornik podziemny).
• energooszczędne okna 3-szybowe profil Veka posiadają zaskakujące parametry, których jakość została w pełni wykorzystana poprzez ciepły montaż.
• dwa stropy, dzięki czemu uzyskujemy dodatkowe pomieszczenie na poddaszu (odizolowane styropianem EPS100 gr. 20 cm i wylewką betonową).
• szybki dojazd do Wyszkowa jak i Warszawy poprzez trasę S8 i PKP.
• w pobliżu: szkoła, sklepy, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne, PKP, komunikacja miejska.

Wieloletnie doświadczenie w branży stanowi gwarancję najwyższej jakości usług, co bezpośrednio przekłada się na solidne wykonanie tego budynku.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistej wizyty, aby w pełni docenić potencjał tego domu.