OFERTA BEZ PROWIZJI
Oferowana nieruchomość położona jest w spokojnej wsi Wyry, gmina Wyry, w powiecie mikołowskim, w granicach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Dom jednorodzinny usytuowany jest w wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Puszczy Pszczyńskiej, stawu Wici, terenów leśnych, wielu rowerowych tras rekreacyjno-widokowych.

Miejscowość Wyry zlokalizowana jest w sąsiedztwie miast o znaczeniu regionalnym i ponadregionalnym o rozwiniętych funkcjach usługowych. Dogodne połączenia drogowe z dużymi miastami aglomeracji górnośląskiej, głównie z Mikołowem, Tychami oraz Katowicami.

W pobliskim otoczeniu znajdują się: szkoła, przedszkole, nowo wybudowana hala sportowa z orlikiem oferująca wiele atrakcyjnych zajęć, pełnowymiarowe boisko klubu sportowego Fortuna Wyry, biblioteka, kościół, przychodnia, urząd gminy, urząd pocztowy, bankomat, apteka, przystanek autobusowy, restauracja, sklepy spożywcze, supermarket Dino.
Dom wolnostojący w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej został wybudowany w 2013 roku i oddany do użytku w 06.2014 r. Usytuowany na zagospodarowanej działce z dostępem do utwardzonej drogi publicznej. Działka w pełni ogrodzona, dodatkowo zamontowana jest brama automatyczna. Zainstalowany został alarm, a także rolety automatyczne w oknach na parterze. Dodatkowo posiada zbiornik na deszczówkę, instalację fotowoltaiczna 6,3 kW, garaż blaszany.

Wnętrza nieruchomości wykończone w nowoczesnym stylu pozwalające na wprowadzenie się po małym odświeżaniu zgodnie z wymogami trafiającymi w gust klienta.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduje się:
1. przestronny salon z jadalnią (ok. 50 m2) z kominkiem;
2. wyjściem na taras z drewnianą altanką oraz gabionem;
3. otwarta kuchnia z zabudową meblową (ok. 8m2)
4. łazienka z przestronną kabiną prysznicową, toaletą, umywalką oraz zabudowaną szafą, w której znajduje się pralka, suszarka, piec kondensacyjny z 100l zbiornikiem na wodę (ok. 6,5 m2);
5. pokój gościnny (ok. 18,5 m2) umieszczony w części, która pierwotnie była przeznaczona na garaż;
Na półpiętrze znajduje się:
1. przestronna sypialni z oknem wychodzący na wschód (ok. 18,5 m2)
Na piętrz znajduje się:
1. pokój z wyjściem na balkon od strony południowej (ok. 11 m2);
2. pokój z wyjściem na balkon oraz garderobą od strony południowej (ok. 17 m2);
3. pokój od strony północnej (ok. 12,5 m2);
4. łazienka z wanną z hydromasaże, przestronną kabiną prysznicową, dużą umywalkę, toaletę oraz bidet.

Dodatkowo budynek posiada również nieużytkowe poddasze, które daje możliwość przechowywania rzeczy.

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna;
Miejsca parkingowe: garaż, podjazd;
Dojazd: utwardzona droga publiczna;
Ogrzewanie budynku: kocioł gazowy oraz kominek 12 kW z płaszczem wodnym z regulatorem obiegu grzewczego;
Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 15 cm
Ocieplenie dachu: wełna 15 + 10 cm
Stropy: płyta żelbetowa
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny
Media: woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, siła, prąd, gaz, Internet - światłowód.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.