Elegancki segment z ogródkiem na kameralnym osiedlu Wilanovia w prestiżowej części Wilanowa.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia , w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu. Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.



Podstawowe informacje

- Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m²
- Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m²
- Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
- Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej
- Osiedle zamknięte, kameralne



Układ pomieszczeń wraz z metrażami



Parter


wiatrołap ok. 3,35 m²
przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m²
aneks kuchenny ok. 4,28 m²
toaleta/WC ok. 1,53 m²
garaż ok. 20,31 m²
taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem ok. 32,38 m²


Piętro


sypialnia master z miejscem na garderobę ok 17,7 m²
sypialnia ok 9,34 m2
sypialnia ok. 12,45 m2
łazienka ok. 3,65 m2
łazienka ok. 5.92 m2
2 balkony o k . 2,50 m2 + 2,10 m2

Poddasze


sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2
łazienka ok. 3,27 m²
balkon ok. 23,10 m²


Nieruchomość

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi oferujące prywatną przestrzeń do relaksu.

Ogród i otoczenie

Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty


prestiżowa lokalizacja w Wilanowie
kameralne, zamknięte osiedle
134,65 m² powierzchni użytkowej
trzy kondygnacje mieszkalne
prywatny ogród
duży taras 23,10 m²
garaż w bryle budynku
dodatkowe miejsce parkingowe
funkcjonalny układ dla rodziny
idealna alternatywa dla apartamentu
sauna, jacuzzi
wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych


Lokalizacja

Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

Informacje dodatkowe oraz opłaty


czynsz administracyjny dodatkowo płatny wynosi ok. 600 zł
koszty wody i ogrzewania rozliczane są według indywidualnego zużycia
osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci
dom dostępny jest od zaraz.



Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer
Real Estate License Number: 31973
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973)