Do wynajęcia przestronny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Rustykalnej 2/1 w Warszawie (Białołęka).

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 181,33 m² posiada prywatny ogródek o powierzchni około 42 m² oraz garaż w bryle budynku.

Dom jest funkcjonalnie rozplanowany i składa się z parteru, piętra oraz poddasza użytkowego. To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub firm poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w spokojnej części Warszawy.

# Najważniejsze informacje: #

- powierzchnia: 181 m²
- zabudowa szeregowa
- 8 pokoi (licząc z garderobą)
- 2 łazienki
- 1 toaleta
- ogródek około 42 m²
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- dodatkowo można zaparkować samochód przed garażem
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,14 m²
- 4 sypialnie na piętrze
- przestronne poddasze użytkowe
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- dom w pełni umeblowany
- wyposażona kuchnia w AGD
- zainstalowana rekuperacja
- duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
- dostępny od zaraz

# Rozkład pomieszczeń: #

* Parter – 59,21 m²:

- wiatrołap – 5,32 m²
- garaż – 17,53 m²
- korytarz – 4,21 m²
- toaleta – 2,01 m²
- salon z aneksem kuchennym – 30,14 m²
- wyjście do ogródka

* Piętro – 61,06 m²:

- korytarz – 7,51 m²
- pokój – 10,51 m²
- sypialnia – 14,45 m²
- sypialnia – 13,22 m²
- łazienka – 6,63 m²
- sypialnia – 8,74 m²

* Poddasze – 48,72 m²:
- sypialnia
- sypialnia
- garderoba
- kotłownia
- łazienka

# Atuty nieruchomości: #
- przestronny dom dla rodziny
- garaż w bryle budynku
- własny ogródek
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu
- funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń
- zainstalowana rekuperacja
- duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
- spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury
- możliwość wynajmu dla firm

# Lokalizacja: #
- ul. Rustykalna 2/1
- Warszawa – Białołęka
- spokojna i kameralna okolica z zabudową jednorodzinną
- dogodny dojazd do ul. Modlińskiej oraz Trasy Toruńskiej (S8)
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
- tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne w najbliższej okolicy
- dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta

# Warunki najmu: #
- najem Instytucjonalny
- minimalny okres najmu 12 miesięcy
- cena nie obejmuje opłat za media
- wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości 1,5-miesięcznego czynszu najmu
- możliwość wynajmu dla firm
- dostępny od zaraz

# Oferta dla firm #
- Oferujemy wynajem nieruchomości także dla firm.
- W wypadku wynajęcia lokalu jako użytkowego lub na cele biurowe do doliczymy 23% VAT.
- Wynajem na cele mieszkalne lub inne, nawet dla firm, VAT nie będzie doliczony do ceny.

* Kontakt: *
tel. [numer]
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub wiadomości.
Prowizja 2900 zł.

>>>>>>>>>
ENGLISH

FOR RENT | 181 m² House | 8 Rooms | Rustykalna 2/1 | Warsaw Białołęka

Fully furnished terraced house with a usable area of 181.33 m², private garden of approx. 42 m², integrated single-car garage and additional parking space in front of the garage.

The house consists of a ground floor, first floor and usable attic. Thanks to its functional layout and 8 rooms (including the walk-in wardrobe), it is an ideal option for a family, remote workers, or companies looking for comfortable accommodation in a peaceful part of Warsaw.

# Key Information #

• Area: 181 m²
• Terraced housing development
• 8 rooms (including the walk-in wardrobe)
• 2 bathrooms
• 1 toilet
• Private garden approx. 42 m²
• Integrated single-car garage
• Additional parking space in front of the garage
• Living room with kitchenette – 30.14 m²
• 4 bedrooms on the first floor
• Spacious usable attic
• Functional room layout
• Fully furnished house
• Equipped kitchen with household appliances
• Heat recovery ventilation system (recuperation) installed
• Large glazing providing excellent natural light
• Available immediately

# Layout #

Ground Floor – 59.21 m²:
• Entrance hall – 5.32 m²
• Garage – 17.53 m²
• Corridor – 4.21 m²
• Toilet – 2.01 m²
• Living room with kitchenette – 30.14 m²
• Access to the private garden

First Floor – 61.06 m²:
• Corridor – 7.51 m²
• Room – 10.51 m²
• Bedroom – 14.45 m²
• Bedroom – 13.22 m²
• Bathroom – 6.63 m²
• Bedroom – 8.74 m²

Attic – 48.72 m²:
• Bedroom
• Bedroom
• Walk-in wardrobe
• Boiler room
• Bathroom

# Property Highlights #

• Spacious family home
• Integrated garage
• Private garden
• Additional attic space
• Functional and comfortable layout
• Heat recovery ventilation system (recuperation)
• Large glazing providing excellent natural light
• Quiet location with quick access to city infrastructure
• Suitable for company rental

# Location #

• Rustykalna 2/1
• Warsaw – Białołęka
• Quiet residential area with single-family housing
• Convenient access to Modlińska Street and the S8 Toruń Route
• Quick access to Warsaw city centre
• Shops, schools, kindergartens and services nearby
• Green, walking and recreational areas in the immediate vicinity
• Good transport connections to other parts of the city

# Rental Conditions #

• Institutional Lease Agreement
• Minimum lease term: 12 months
• Utility charges are not included in the rental price
• Refundable security deposit: 1.5 months' rent
• Company rentals accepted
• Available immediately

# Offer for Companies #

• Corporate rentals are welcome.
• If the property is rented for office or commercial purposes, an additional 23% VAT will be added.
• For residential purposes or other uses, even when rented by a company, VAT will not be added to the rental price.

# Contact: #
Phone: [numer]
Feel free to contact us by phone or message.
Commission 2900 zl.