Dom 230 m2 w Ursusie, który daje przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do wygodnego życia, pracy i rozwijania własnych pasji.

(English version below)

:: NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ::
- dom 230 m² w zabudowie bliźniaczej
- 6 pokoi
- działka 369 m²
- garaż
- klimatyzacja
- Ursus, ul. Poczty Gdańskiej
Do wynajęcia dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 230 m², położony przy ul. Poczty Gdańskiej w warszawskim Ursusie. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, rozbudowane zaplecze gospodarcze, garaż oraz działkę o powierzchni 369 m². To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, a jednocześnie cenią prywatność, większą przestrzeń i komfort, którego trudno szukać w mieszkaniu. Dom jest zadbany, sukcesywnie modernizowany i wynajmowany częściowo umeblowany.

:: PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA ::
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,7 m sprawia, że wnętrza są przestronne i komfortowe. Układ 6 pokoi daje dużą swobodę aranżacji - dom może wygodnie funkcjonować zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie. Bez problemu można wydzielić sypialnie, gabinet, pokój gościnny czy dodatkową przestrzeń przeznaczoną na hobby. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem - oraz dodatkowa toaleta. Komfort w cieplejszych miesiącach zapewniają dwie jednostki klimatyzacji - w gabinecie oraz na poddaszu.

:: WIĘCEJ NIŻ CZĘŚĆ MIESZKALNA ::
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalne przyziemie. Znajduje się tu pomieszczenie zaaranżowane obecnie jako domowa siłownia, przestrzeń warsztatowa, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. To dodatkowa przestrzeń, która znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie - pozwala wygodnie przechowywać rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy rzeczy sezonowe, nie zajmując części mieszkalnej domu.
Na posesji, poza garażem, dostępne są również dwa dodatkowe miejsca postojowe.

:: STANDARD I KOMFORT ::
Dom był w ostatnich latach regularnie modernizowany.
W 2021 roku odnowiono część dolnej kondygnacji, wykonano remont łazienki, wymieniono podłogę w gabinecie, wykonano kuchnię na wymiar i zabudowę meblową w biurze oraz zamontowano nowy kominek spełniający aktualne normy użytkowania.
W 2022 roku kompleksowo wyremontowano garaż, zamontowano nową bramę garażową z automatyką oraz wykonano nowe ogrodzenie frontowe i mechanizmy sterujące bramami.
W 2023 roku odnowiono elewację, natomiast w 2026 roku wycyklinowano podłogi na piętrze, wyremontowano łazienkę i toaletę na górnej kondygnacji oraz odmalowano niemal cały dom.
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia instalacja gazowa. W części pomieszczeń, m.in. w kuchni, holu, przedpokoju i łazienkach, zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Woda i kanalizacja są miejskie.
Nieruchomość posiada możliwość korzystania z szybkiego światłowodu oraz system alarmowy zintegrowany z firmą SOLID.

:: LOKALIZACJA ::
Ursus to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, bardziej rodzinne otoczenie z pełną wygodą życia w Warszawie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do własnej przestrzeni - z ogrodem, garażem i miejscem do odpoczynku - bez konieczności wyprowadzania się poza granice miasta.

:: KOSZTY UTRZYMANIA ::
Media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.
Orientacyjne koszty na podstawie dotychczasowego użytkowania domu:
woda około 450-550 zł / 2 miesiące,
energia elektryczna około 600-700 zł / 2 miesiące - obecne zużycie uwzględnia regularne ładowanie samochodu elektrycznego,
gaz około 5000 zł / 6 miesięcy - obejmuje ogrzewanie domu, przygotowanie ciepłej wody oraz gotowanie.

:: CENA ::
Czynsz najmu - 9900 zł PLN
Dodatkowo opłaty za media według zużycia

:: WARUNKI ::
Wymagana kaucja zabezpieczająca.
Preferowany najem okazjonalny.
Małe zwierzęta są mile widziane.

Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!
Marta Wojdyła
[numer]

----------------------------- ENGLISH ------------------------------

A 230 m² house in Ursus, offering not only space to live in, but also to live comfortably, work and pursue your passions.

:: KEY INFORMATION ::
- 230 m² semi-detached house
- 6 rooms
- 369 m² plot
- garage
- air conditioning
- Ursus, Poczty Gdańskiej Street
For rent: a semi-detached house with approximately 230 m² of living space, located on Poczty Gdańskiej Street in Warsaw’s Ursus district. The property offers 6 rooms, extensive utility and storage facilities, a garage and a 369 m² plot.

:: SPACE FOR EVERYDAY LIVING ::
With ceiling heights of approximately 2.7 m, the interiors feel spacious and comfortable. The flexible six-room layout makes the house suitable both for a family and for those working remotely.
The rooms can easily be arranged as bedrooms, a home office, a guest room or additional space for hobbies and leisure.
Residents have access to two bathrooms - one with a bathtub and the other with a shower - as well as an additional separate toilet.
Comfort during the warmer months is ensured by two air-conditioning units, located in the office and in the attic.

:: MORE THAN JUST LIVING SPACE ::
One of the key advantages of the property is its highly functional lower-ground floor.
It currently includes a room arranged as a home gym, a workshop area, laundry room, utility room and garage.
This additional space significantly improves everyday convenience, providing plenty of room for bicycles, sports equipment, tools and seasonal items without taking up space in the main residential areas.
In addition to the garage, there are two extra parking spaces available on the property.

:: STANDARD & COMFORT ::
The house has undergone regular upgrades and renovations in recent years.
In 2021, part of the lower floor was renovated, one of the bathrooms was refurbished, the flooring in the office was replaced, a custom-made kitchen and built-in office furniture were installed, and a new fireplace compliant with current standards was fitted.
In 2022, the garage underwent a comprehensive renovation, including the installation of a new automatic garage door. A new front fence and automated gate mechanisms were also installed.
In 2023, the exterior façade was renovated.
In 2026, the floors on the upper level were sanded and refinished, the upstairs bathroom and toilet were renovated, and almost the entire house was repainted.
The property is heated with a gas heating system, which also provides domestic hot water. Underfloor heating is installed in selected areas, including the kitchen, hallways and bathrooms.
The property is connected to the municipal water supply and sewage system.
High-speed fibre-optic internet is available, and the house is equipped with an alarm system integrated with SOLID security services.

:: LOCATION ::
Ursus offers an attractive combination of a quieter, family-friendly environment and the convenience of living within Warsaw.
Shops, services, schools, kindergartens and public transport are all located nearby.
It is an ideal location for those who want to come home after work to their own private space - with a garden, garage and room to relax - without having to move outside the city.

:: RUNNING COSTS ::
Utilities are charged according to actual consumption.
Estimated costs based on the property's previous usage:
Water: approximately 450-550 PLN every 2 months
Electricity: approximately 600-700 PLN every 2 months - current consumption includes regular charging of an electric vehicle
Gas: approximately 5,000 PLNevery 6 months - including heating, hot water and cooking

:: PRICE ::
Monthly rent: 9,900 PLN
Utilities are charged separately according to consumption.

:: RENTAL TERMS ::
A security deposit is required.
Occasional lease agreement preferred.
Small pets are welcome.

Interested? Call or send a message!
Marta Wojdyła
[numer]