Na wynajem wyjątkowy, przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni szacunkowej ok. 180-200 m², położony w cenionej, cichej i doskonale skomunikowanej części poznańskiego Grunwaldu. Nieruchomość była dotychczas z powodzeniem użytkowana jako siedziba firmy i biuro pośrednictwa pracy, dzięki czemu jest świetnie przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal charakteryzuje się bardzo praktycznym, trzykondygnacyjnym układem pomieszczeń, który pozwala na wygodny podział przestrzeni na strefę reprezentacyjną, biurową oraz zaplecze socjalno-magazynowe.

Nieruchomość obejmuje:

• Poziom środkowy (parter/piętro I): reprezentacyjne pomieszczenie idealne na recepcję lub sekretariat z oknem wychodzącym na front budynku, 2 mniejsze, niezależne gabinety z widokiem na ogród oraz przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na dodatkowe stanowiska pracy z biurkami
• Górny poziom (piętro II): jedno duże, doskonale doświetlone pomieszczenie open-space z oknami na dwie strony świata i wyjściem na balkon, kameralny pokój (ok. 6 m²) doskonały na gabinet kadry zarządzającej oraz łazienka z wanną
• Suterena / przyziemie (ok. 60 m²): wyodrębniona przestrzeń pomocnicza pełniąca funkcję zaplecza socjalnego z minikuchnią oraz miejsca do przechowywania dokumentów, archiwum lub magazynu

Przynależności i dodatkowe atuty:
• prywatny parking na posesji mieszczący około 10 samochodów, w tym 2 wygodne miejsca bezpośrednio od frontu budynku do wygodnej obsługi klientów i kontrahentów
• słoneczny balkon na górnym poziomie z widokiem na otoczenie
• własne, niezależne ogrzewanie oraz ciepła woda z gazowego kotła dwufunkcyjnego, co pozwala na elastyczne zarządzanie zużyciem energii
• ogrodzona działka o powierzchni 421 m²
• duży potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb profilu firmy

Lokalizacja:
Grunwald to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Poznania. Lokalizacja zapewnia sprawny i szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Opłaty:
• czynsz najmu: 4 900 zł / miesiąc
• opłaty eksploatacyjne i media: płatne dodatkowo według faktycznego zużycia (gaz, prąd, woda)
Kaucja: 5000 złotych

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• budynek w całości przystosowany pod działalność biurową (idealny pod biuro rachunkowe, kancelarię prawną, firmę rekrutacyjną, agencję interaktywną lub usługi administracyjne)
• ok. 120 m² powierzchni typowo biurowej na dwóch kondygnacjach + ok. 60 m² zaplecza w suterenie
• unikalny, obszerny parking na posesji (miejsce nawet na 10 aut)
• niezależny budynek gwarantujący komfort i prywatność prowadzenia biznesu
• świetny punkt komunikacyjny na poznańskim Grunwaldzie

Idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących stabilnej, funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej siedziby dla swojego zespołu.

Najemcy nie ponoszą kosztów prowizji biura!

Zapraszam na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Hanna Radziwiłko