Siedlisko przy Puszczy Boreckiej - Orłowo, gm. Wydminy
Na sprzedaż klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Orłowo, w gminie Wydminy, powiat giżycki.
Dom stoi na skraju wsi, na lekkim wzniesieniu. Cisza, przestrzeń, brak zabudowy okno w okno. Do Puszczy Boreckiej około 1 km.

Grunt
W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach ewidencyjnych 136 oraz 123/2 o łącznej powierzchni 7582 m2; .

Teren lekko nachylony, z naturalnym podziałem na część mieszkalną i gospodarczą. Przestrzeń daje swobodę i prywatność, a jednocześnie nie jest to areał, którego utrzymanie staje się problemem.

Na działce znajduje się:
- sad ze starymi jabłoniami oraz młodszymi drzewami owocowymi (śliwy, grusze, czereśnie, wiśnie)
- wydzielony owocnik z porzeczkami, truskawkami i malinami
- dwa zbiorniki na deszczówkę przy budynku gospodarczym
- częściowe ogrodzenie
- dojazd drogą gminną utwardzoną
Istnieje możliwość dokupienia do siedliska dodatkowo gruntów o powierzchni łącznej 5,7ha.

Dom mieszkalny
Budynek z lat 1920-1930, po odnowieniu o powierzchni zabudowy 83m3.
Konstrukcja mieszana: fundament kamienny, ściany cegła, strop między piwnicą a parterem betonowy, strop między parterem, a poddaszem drewniany. Dachówka Brass. Elewacja ocieplona styropianem, dach ocieplony wełną 25 cm. Okna PCV dwuszybowe.

Parter . Sień z zejściem do piwnicy. Otwarta przestrzeń stanowiąca kuchnię z jadalnią oraz salon z kominkiem i schodami na poddasze. Pokój z zachowaną drewnianą podłogą i wyjściem na taras. Łazienka. Poddasze . Dwie sypialnie.
Dom ma przyjemny, naturalny klimat i widok na zieleń z każdej strony.

Instalacje i technika
- Instalacja elektryczna trójfazowa, miedziana.
- Woda z sieci wodociągowej.
- Zbiornik na ciepłą wodę 120 l.
- Szambo szczelne 10 m3;.
- Instalacja fotowoltaiczna 7 kWp na starych zasadach, produkcja około 6000 kWh rocznie.
- Klimatyzacja z funkcją grzania, dwie niezależne jednostki.
- Kominek w salonie.

Budynek gospodarczy i zabudowania
Budynek o powierzchni zabudowy około 80 m2. Dawna kuźnia, obecnie zaplecze gospodarcze. Murowany z białej cegły, dachówka ceramiczna, strych z podłogą OSB. Prąd i siła, dwa odrębne wejścia. Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku gospodarczego. To realna przestrzeń pod warsztat, pracownię lub działalność.
Dodatkowo mały garaż dwustanowiskowy, idealny na łódkę lub sprzęt rekreacyjny z drewutnią.

Lokalizacja - cisza i natura
Mała wieś, spokojne sąsiedztwo, brak uciążliwego ruchu turystycznego jak w dużych kurortach. Cisza. Blisko las.

W pobliżu znajdują się:
- Jezioro Wydmińskie - ok. 6 km
- Jezioro Łękuk - ok. 7 km
- Jezioro Gołdapiwo - ok. 10 km
Bliskość Puszczy Boreckiej daje dostęp do jednych z najbardziej dzikich terenów Mazur.
To siedlisko ma charakter, historię i klimat starej mazurskiej wsi, a jednocześnie jest technicznie przygotowane do całorocznego użytkowania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie miejsca trzeba zobaczyć na żywo.

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: KOMINEK |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 7582 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: romb |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno |
Pokrycie dachu: dachówka cementowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 1920 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 3 |
Liczba łazienek: 1 |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |