ok Ratyń Promocja / dom /5 pokoi/bez Zgody Ministrestwa
Dla Wszystkich Obcokrajowców również spoza UE
Polecamy na przedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Trzmielowickiej , w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali.
Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy.
Najważniejsze informacje:- powierzchnia całkowita: 104,82 m²
- część mieszkalna: 87,08 m²
- garaż w bryle budynku: 17,74 m²
- prywatny ogród
- dodatkowe miejsce postojowe
- stan deweloperski
- termin realizacji: II kwartał 2026 r.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:- wiatrołap
- toaleta
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
- ogrzewany garaż z możliwością adaptacji

Piętro:- 3 ustawne sypialnie
- duża łazienka
- garderoba / pomieszczenie gospodarcze

To dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie — miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów.
Standard i technologie:- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja pod fotowoltaikę
- elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze
- ogrzewany garaż
- brama garażowa z napędem
- kanalizacja miejska
- światłowód
- okna trzyszybowe
- utwardzony podjazd i dojścia

Lokalizacja – Ratyń / Leśnica
Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta.
W pobliżu:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe
- szkoły i przedszkola
- stacja PKP Wrocław Leśnica
- komunikacja autobusowa i tramwajowa
- sklepy i punkty usługowe

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony.
Bez podatku PCC
Dla Obcokrajowców!!!
Zapraszamy serdecznie

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00;