Wrocław Żerniki
ul. Rumiankowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Poszukujesz przestronnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, blisko wszystkich udogodnień? Ta oferta jest dla Ciebie!

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Wrocław, Żerniki, ul. Rumiankowa
Typ: dom w zabudowie szeregowej
Rok budowy: 2016
Powierzchnia: 183,28 m² (mieszkalna: 134,13 m² + 49,16 m² piwnica + garaż)
Liczba pokoi: 6
Liczba poziomów: 4
Stan wykończenia: wysoki standard, gotowy do zamieszkania po drobnym odświeżeniu
Forma własności: własność

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica: wiatrołap, komunikacja, garaż, pomieszczenie gospodarcze
Parter: przestronny salon (28,78 m²), kuchnia z jadalnią (14,24 m²), WC, wiatrołap
Piętro: trzy sypialnie (9,12 m², 11,15 m², 17,57 m²), garderoba (4,35 m²), łazienka z wanną i prysznicem
Poddasze: sypialnia (20,43 m²), gabinet (6,79 m²), korytarz (2,81 m²)
Taras: 22 m² - drewno Bangkirai

---

WYKOŃCZENIE I UDOGODNIENIA

- Okna plastikowe, potrójne, nowe
- Ogrzewanie gazowe, rekuperacja, certyfikat NF40 - energooszczędność
- Nowa instalacja
- Wykończenie w wysokim standardzie
- Taras i ogródek o powierzchni 0,0178 ha

---

DODATKOWE ZALETY

W okolicy domu znajduje się wiele udogodnień, które sprawiają, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, co jest dużym plusem dla rodzin z dziećmi. Do najbliższych sklepów, takich jak Biedronka i Stokrotka, można dotrzeć w kilka minut pieszo, co ułatwia codzienne zakupy. W okolicy jest także przedszkole, przychodnia, apteka oraz poczta, co zapewnia dostęp do podstawowej opieki i usług.

Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, w pobliżu znajduje się stacja PKP oraz przystanek autobusowy, co umożliwia szybkie i wygodne przemieszczanie się po mieście. W okolicy jest także myjnia samochodowa, paczkomaty oraz plac zabaw i tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.

Cała okolica jest spokojna, zabudowa niska, co zapewnia ciszę i prywatność. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie komfort, bezpieczeństwo i bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień. Dojazd do centrum zajmuje do 15 min.

• ul. Rumiankowa, Wrocław Żerniki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 134,13 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 178 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz