Wrocław Oporów
ul. Jana Ostroroga
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość o pow. 1114 m. kw. (22 m x 50 m) zabudowana przedwojennym, trzykondygnacyjnym domem o pow. użytkowej 150 m.kw. (bez piwnic, garaży, klatki schodowej i użytkowego poddasza) znajdująca się przy wewnętrznej ulicy prestiżowego osiedla Oporów we Wrocławiu.

Położenie nieruchomości przy cichej ulicy w centrum zielonego, willowego osiedla, zapewnia komfort i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp (w zasięgu kilkuset metrów) do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe, pętla tramwajowa park&drive), sklepów, szkoły, przychodni, apteki, przedszkola, kościoła, stacji benzynowej itp. Oporów to rejon bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta, Centrum Handlowym Bielany, międzynarodowym portem lotniczym oraz z bliskim dostępem do węzła AOW Wrocław – Zachód. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości znajduje się biegnący przez osiedle skwer prowadzący na tereny rekreacyjne przy rzece Ślęzy (Park Mamuta) oraz do położonego po drugiej stronie rzeki, Parku Grabiszyńskiego i pola golfowego (przejście kładką nad jazem). W okolicy ścieżki rowerowe, dużo zieleni, plac zabaw dla dzieci, tereny rekreacyjne.

Układ budynku daje duże możliwości aranżacyjne - w domu są dwa niezależne mieszkania (na parterze i na piętrze), do których wchodzi się z przestronnej klatki schodowej - każde z nich składa się z kuchni, łazienki, przedpokoju i trzech pokoi, posiada osobny licznik gazu i prądu - mieszkania nie stanowią formalnie wyodrębnionych lokali. Dodatkowo dwa jasne pokoje i toaleta na poddaszu.

Piwnica pod całym budynkiem - pomieszczenia z oknami na poziomie gruntu i garaż z dwoma oknami. Drugi garaż na poziomie gruntu na dwa samochody (stanowiska zależne) z kanałem i małą piwniczką. Budynek do częściowego remontu.

Dwie niezależne bramy wjazdowe na posesję, ogród z licznymi nasadzeniami, oczko wodne, studnia (czynna), w ogrodzie trzy ujęcia wody wodociągowej, murowany budynek gospodarczy na końcu ogrodu z doprowadzoną energią, drewniana altana, drewniany domek narzędziowy, drewniana wiata garażowa na dwa samochody (oprócz garaży).

Pełna własność - jedna księga wieczysta, bez obciążeń.

* media:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,
- internet (światłowód)
- ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny piec kondensacyjny, zasobnik CWU,

* piwnica - 5 pomieszczeń + garaż, wys. 2 m (w każdym z pomieszczeń okno na poziomie gruntu):
- kotłownia 12,59 m. kw.
- pralnia 8,25 m kw.
- pomieszczenie 16,64 m. kw.
- pomieszczenie 18,71 m kw.
- korytarz 3,5 m. kw.
- garaż 15,59 m.kw.

* parter - 6 pomieszczeń, wys. 2,6 m
- kuchnia 12,56 m kw.
- pokój 16,41 m kw.
- pokój 19,11 m.kw.
- pokój 9,02 m.kw.
- łazienka 3,65 m kw.
- przedpokój 3,65 m kw.
- garaż dwustanowiskowy (stanowiska zależne) 19,00 m kw.

* piętro 1. - 5 pomieszczeń, wys. 2,6 m
- kuchnia 12,56 m kw.
- pokój 16,45 m kw.
- pokój 19,11 m.kw.
- pokój 16,33 m kw.
- łazienka 4,39 m kw.
-przedpokój 3,65 m kw.

* poddasze użytkowe 4 pomieszczenia, wys. 2,5 m
- pokój 16,48 m kw.
- pokój 12,73 m kw.
- toaleta 1,11 m kw.
- korytarz 3,00 m kw.
Poddasze mierzone po podłodze - bez uwzględniania skosów.

Dom do częściowego remontu.

Ogłoszenie prywatne - bez pośredników i prowizji.

• ul. Jana Ostroroga, Wrocław Oporów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 8 pokoi, przybliżony rok budowy 1935 rok
• Działka 1114 m², długość działki: 50 m, szerokość działki: 22 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 211.89, EK: 300.9, EP: 336.6, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0642