Jedyna taka oferta na Karłowicach: działka 916 m² w willowym sercu dzielnicy, wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnej rezydencji o powierzchni użytkowej 328,6 m² (572,8 m² powierzchni całkowitej; 2 kondygnacje, piwnica, garaż, dach płaski, duże przeszklenia otwierające dom na ogród).

Kupujesz gotowy projekt inwestycji - oszczędzasz 3-4 lata:
- ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę (decyzja nr 1416/2024)
- pełna dokumentacja: projekt budowlany, projekt techniczny oraz projekt wykonawczy (architektura + konstrukcja) i kosztorys z przedmiarem
- zamknięte uzgodnienia z konserwatorem zabytków (historyczny układ urbanistyczny Karłowic - sąsiedzi takiej zgody mogą czekać latami)
- przeniesienie pozwolenia na nabywcę to prosta procedura administracyjna (art. 40 Prawa budowlanego)

Działka i media:
- 916 m², ogrodzona, z dojazdem od ul. bp. Ignacego Krasickiego
- pełne media: ogrzewanie miejskie (MPE!), woda, kanalizacja, prąd, światłowód
- wskaźnik zabudowy zaledwie 0,21 - ponad 55% działki pozostaje zielona
Na działce: istniejący dom ok. 180 m² (2 kondygnacje + piwnica) - stanowi bazę konstrukcyjną rozbudowy zgodnie z projektem. Solidne mury z lat 80., zaprojektowana izolacja i nowe stropy żelbetowe.

Karłowice to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Wrocławia: zabytkowa zabudowa willowa, park im. M. Dąbrowskiej, 10-15 minut do centrum, świetne szkoły i pełna infrastruktura. Działki budowlane praktycznie nie pojawiają się tu w sprzedaży.

Finansowanie: komplet dokumentów (pozwolenie + projekt + kosztorys) to dokładnie to, czego bank wymaga przy kredycie hipotecznym z transzami na dokończenie budowy. Nieruchomość gotowa do kredytowania.

Wizualizacje, rzuty i prospekt PDF znajdziesz w internecie - wpisz w Google: Krasickiego 31 Wrocław (pierwszy wynik)
Zdjęcia wnętrz i bryły to wizualizacje z projektu rozbudowy (stan poglądowy). Obecny budynek - do remontu/rozbudowy zgodnie z dokumentacją.