Oatatni / ok Grota Roweckiego /Dom/5 pokoi /2 tarasy
Polecamy na sprzedaż sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 141,2m2 położony w południowej części Wrocławia ok. Stefa Grota-Roweckiego, dzielnica Krzyki-Wojszyce,

Powierzchnia:
-powierzchnia użytkowa: 141,2 m2
-poddasze nieużytkowe: 24m2
-taras piętro: 10,9 m2 (wykończone deską kompozytową)
-taras ogród 16m2
-powierzchnia działki: 235m2

Standard wykończenia:
-dom w stanie deweloperskim
-ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
-rolety podtynkowe elektryczne parter/piętro
-brama garażowa z napędem
-fotowoltaika
-ogrzewanie gazowe (piece Viessmann)
-parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
-media i instalacje doprowadzone do budynku

Działka i otoczenie:
-ogrodzona działka
-studnie chłonne z przygotowaną instalacją nawodnienia ogrodu
-wybrukowany front budynku (podjazd + komunikacja)
-budynek położony przy drodze prywatnej z udziałami w gruncie
-kupujący zwolniony z podatku PCC
Standard wykończenia czterech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej stan

deweloperski ul. Chabrowa 3a Radomierzyce

LP
1. Fundamenty ✓ Ocieplenie płyty fundamentowej xps 15cm

✓ Płyta fundamentowa wraz ze wszystkimi podejściami
wod-kan i przepustami na elektrykę
✓ Izolacje 3 warstwy + Epdm wyklejony przy balkonach

2. Ściany zewnętrzne i
wewnętrzne

✓ Ściany zewnętrzne bloczek H+H 24cm, beton
komórkowy klasy 500
✓ Ściany wewnętrzne bloczek H+H 11,5 cm, beton
komórkowy klasy 500

3. Stropy ✓ Stropy typu Terriva, dozbrojone belki stropowe,

nadproża prefabrykowane

4. Elewacja ✓ Elewacja w technologii systemowej z użyciem

styropianu Termo Organika gr. 20cm
✓ Tynk silikonowy oraz tynk szlachetny dekoracyjny z
efektem kamienia naturalnego

5. Wykończenie ścian i

sufitów

Tynki gipsowe + zabudowa GK szachtów

6. Podłoża pod posadzki ✓ Posadzki betonowe wylewane, ocieplone styropianem

Termo organika 15cm +
7. Stolarka okienna i rolety Okna Krishome

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem
Stracus

8. Stolarka drzwiowa ✓ Drzwi zewnętrzne Gerda, z dwoma zamkami ze

szkleniem, kolor antracyt
Brama garażowa automatyczna segmentowa 2,5m
szer. z napędem Starcus s600
9. Parapety zewnętrzne ✓ Kamień naturalny Impala
10. Taras ✓ Taras górny 10,9m2 wykończenie Epdm + deska
kompozytowa, barierki z przeszkleniami
11. Ogród Tarasy zewnętrzne o powierzchni 16 mkw

Studnie chłonne
Ogrodzenie 1,70m wys.
Przygotowana instalacja nawodnienia ogrodu ze
studni chłonnych (bez pompy i sterownika)

12. Wentylacja Grawitacyjna
13. Instalacja ogrzewania ✓ Piece gazowe kocioł kondensacyjny Viessmann
Vitodens 100W + zasobnik 144 l. z grzałką elektryczną
25 kw + sterownik
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

14. Instalacja wodno-
kanalizacyjna

✓ Kanalizacja – rury z tworzyw sztucznych zakończone:
-w kuchni: podejściem pod zlewozmywak/zmywarkę
-w łazience i toalecie: podejściem do wanny,
prysznica, toalety, pralki, umywalki,

✓ Woda zimna i ciepła: podejście w pomieszczeniach
łazienek, toalet, kuchni, garażu i na zewnątrz w
ogrodzie
✓ Podejście instalacji wodno-kanalizacyjnej w ścianach
i posadzce
✓ Zbiorniki (szamba) o pojemności 10 tys. litrów
(planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej przez
ZGK)

15. Instalacje elektryczne ✓ Okablowanie z białym montażem
✓ Zasilanie główne trójfazowe z rozdzielnią
✓ Punkty świetle wg. Projektu
✓ Licznik pomiarowy zlokalizowany w skrzynce w granicy
działki
✓ Gniazda 230V zabezpieczone wyłącznikami
różnicowo-prądowymi
✓ Tablice rozdzielcze elektryczne podtynkowe w
garażach
✓ Jedno gniazdo ogrodowe na tarasie
✓ Dwa punkty oświetleniowe na tarasach (piętro, parter)
✓ Jedno oświetlenie podcienia front, podświetlony
numer budynku

16. Instalacja internetowo
telefoniczna

Tak

17. Instalacja telewizyjna Tak (wyprowadzony kabel antenowy na poddasze)
18. Instalacja domofonowa Tak (kabel wyprowadzony na zewnątrz do granicy działki)
19. Fotowoltaika ✓ Tak. 10 paneli o mocy 6kWp

✓ Inwerter Sofar 5.5KTL – trójfazowy Wi-Fi & DC Switch

20. Kominy Tak (systemowe)
21. Dach ✓ Konstrukcja wiązarowa,

✓ pokrycie z blachy na rąbek firmy Budmat,
✓ poddasze ocieplone pianą

22. Front budynku ✓ Podejścia/podjazdy wykończone kostką brukową 8’
✓ wyprowadzone przyłącza do bezkolizyjnego wpięcia
się do kanalizacji, bez konieczności rozbierania
bruków ( dotyczy dwóch środkowych budynków)

Zapraszam