Uprzejmie proszę, aby pośrednicy nieruchomości powstrzymali się od kontaktowania się ze mną w celu oferowania swoich usług.

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela – nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, gotowy do zamieszkania

Oferuję na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Wrocławia – Maślicach. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniając łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych oraz szybką komunikację z centrum Wrocławia. W okolicy znajdują się:
• sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Dino), pasaż Królewiecki, N-Park,
• stacja benzynowa, siłownia, piekarnia, Żabka, paczkomaty,
• restauracje, salon fryzjerski, szkoły podstawowe i przedszkola,
• tereny rekreacyjne, liczne ścieżki spacerowe i przystanki autobusowe. Dzięki bliskości AOW (Węzeł Wrocław Stadion), szybki dojazd do innych części miasta jest gwarantowany.

Opis nieruchomości:
Dom przeszedł generalny remont w 2019 roku, co czyni go idealnym miejscem do natychmiastowego zamieszkania:
• nowe okna, parapety i drzwi,
• nowy dach pokryty papą,
• gładzie gipsowe na całej powierzchni użytkowej,
• nowe podłogi na piętrze,
• wyremontowane dwie łazienki, kuchnia, schody wewnętrzne i zewnętrzne,
• wymienione podłoże na obu balkonach (2025),
• budynek ocieplony styropianem (15 cm grubości), co znacząco obniża koszty ogrzewania.

Ogrzewanie:
Nieruchomość ogrzewana piecem na ekogroszek, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne. Istnieje możliwość łatwej instalacji pieca gazowego, co podnosi komfort i oszczędności w przyszłości.
Jeśli szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do wszelkich udogodnień, to ta nieruchomość jest idealnym wyborem.

Kontakt:
Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny.
Uwaga: nie odpowiadam na wiadomości SMS.
________________________________________

For Sale Directly from the Owner – Modern, Comfortable Semi-Detached House, Ready to Move In
I am offering for sale a spacious, 4-room semi-detached house located in one of Wrocław’s most peaceful and green areas – Maślice. This is the perfect home for those seeking tranquility, proximity to nature, and easy access to the city center.

Location:
The property is situated in an excellent location, offering convenient access to essential services and a quick commute to Wrocław's city center. Nearby, you will find:
• supermarkets (Lidl, Biedronka, Dino), Królewiecki Passage, N-Park,
• gas station, gym, bakery, Żabka, parcel lockers,
• restaurants, hair salon, primary schools, and kindergartens,
• recreational areas, walking trails, and bus stops.
With easy access to the AOW (Wrocław Stadium Junction), commuting to other parts of the city is a breeze.
Property Description:
The house underwent a complete renovation in 2019, ensuring it is move-in ready:
• new windows, sills, and doors,
• new roof covered with bitumen,
• smooth plaster finish throughout the living space,
• new flooring on the upper floor,
• renovated two bathrooms, kitchen, and internal/external stairs,
• new flooring on both balconies (2025),
• the building is insulated with 15 cm thick polystyrene, significantly reducing heating costs.

Heating:
The property is heated by an eco-pea coal stove, keeping operating costs low. There is also an option to easily install a gas heating system, enhancing comfort and efficiency in the future.

If you’re looking for a comfortable home in a peaceful neighborhood with excellent access to all amenities, this property is the perfect choice for you.

Contact:
Interested parties are kindly requested to contact me by phone.
Please note: I do not respond to SMS messages.