Nowy dom o pow. 108 m² na dużej działce 39,5 ara – Kościerzyn, gm. Wróblew

Jeżeli szukają Państwo niedużego ale nowoczesnego i energooszczędnego domu, do którego można wprowadzić się od zaraz bez uciążliwych remontów - ta oferta spełnia te kryteria!

Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni 108 m², oddany do użytkowania w marcu b.r., położony na przestronnej działce o powierzchni 3945 m² w malowniczej miejscowości Kościerzyn (gmina Wróblew, powiat sieradzki).

Kluczowe atuty nieruchomości to wysoki standard energetyczny i nowoczesne instalacje.
• Dom wybudowany z cegły ceramicznej (25 cm), ocieplony grafitowym styropianem Knauf (20 cm o bardzo dobrej izolacji termicznej λ = 0,031).
• Okna 3-szybowe Veka oraz dachówka ceramiczna gwarantują niskie koszty utrzymania.
• Ogrzewany pompą ciepła (kompletne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).
• Wyposażony w stację uzdatniania i zmiękczania wody oraz 300 litrowy zbiornik na ciepłą wodę /foto/.
• Nowy piec marki Viessmann.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz woda z sieci miejskiej.
• Na zewnątrz doświetlony lampami LED z czujnikami ruchu.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który można podzielić na:
• strefę dzienną i gospodarczą czyli parter o pow. łącznej 60 m2
• prywatną strefę nocną czyli piętro o łącznej pow. 48 m2.


Na parterze zaprojektowano 30-metrowy salon, otwartą kuchnię, łazienkę, niewielki przedpokój i klatkę schodową. Odrębne pomieszczenie tej kondygnacji stanowi kotłownia.

Wnętrze wykończono w neutralnej kolorystyce bieli, szarości i beżu, dopełnione elegancką armaturą w kolorze złota i czerni.
Minimalistycznie umeblowany salon stwarza dużą przestrzeń dopełnioną „strefą reklasu”, tj. dużym tarasem wraz z przyścienną, klimatycznie oświetloną pergolą z meblami ogrodowymi.
To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z rodziną!
Kuchnia posiada pełną zabudowę meblową oraz kompletne wyposażenie AGD. Nowoczesna łazienka wyposażona w wygodną kabinę prysznicową.
Eleganckie schody klatki zabezpieczone zostały na każdej kondygnacji specjalnymi blokadami bezpieczeństwa dla małych dzieci.

Piętro domu to 3 sypialnie w pełni rozkładowe z delikatnymi skosami oraz duża łazienka wyposażona w wannę.
Wszystkie pomieszczenia na piętrze posiadają wysokiej jakości drzwi marki „Porta” oraz ogrzewanie podłogowe.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania z łatwym dostępem przez zwodzone schody daje istniejące poddasze domu!



Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 3945 m², objętej aktualnie Planem Ogólnym Gminy Wróblew.
• Strefa zabudowy zagrodowej (ok. 14 arów) to obszar frontowy, w którym ogrodzona część działki o pow. 7 arów, to tzw. Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ)
• Strefa produkcji rolnej (ok. 25 arów) to pozostały obszar działki, który gwarantuje brak bliskiej zabudowy za oknem i doskonałą przestrzeń na duży ogród, sad lub własne uprawy. Bardzo dobra klasa bonitacyjna gleby RII, RIIIa, RIVa umożliwia stworzenie własnego ekologicznego warzywniaka, posadzenie krzewów i drzew owocowych.


Nieruchomość leży w spokojnej okolicy, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, z którego szkolny autobus bezpiecznie zabiera i dowozi dzieci do szkół.
Równie blisko dostępne jest zaplecze sklepowe, co pozwala na szybkie codzienne zakupy.
Odległość do centrum Sieradza wynosi 10 km.
https://mapy.geoportal.gov.pl/?identifyParcel=101410_2.0013.70/1
To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, prywatności i bliskości natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury.
Ta nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych!
Wszystkie zaprezentowane na zdjęciach meble zarówno w zabudowie jak i ruchome – pozostają w cenie ofertowej!

Istnieje możliwość zamiany wraz z dopłatą na lokal mieszkalny o pow. ok. 60–70 m² w nowoczesnej zabudowie wielomieszkaniowej w Sieradzu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.