Wyjątkowy dom z historią i potencjałem, Sieradz, świetna lokalizacja.

Na sprzedaż niepowtarzalny dom z duszą, położony w doskonałej lokalizacji w Sieradzu, bezpośrednio przy rondzie. Posiada pełen dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje prywatny ogród za domem.

To dwupoziomowy dom jednorodzinny z garażem i poddaszem, wybudowany w 1936 roku, a następnie rozbudowany w drugiej połowie lat 80. Projekt autorstwa znanego architekta, nagradzany w konkursach architektonicznych. Przez dziesięciolecia był domem jednej rodziny, która z dumą nazywała go swoim pałacykiem i ten charakter wciąż jest wyczuwalny.

Funkcjonalny układ: dom + usługi lub tylko dom.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia:
- od strony ulicy: idealne pod działalność usługową (przez wiele lat funkcjonował tu zakład fotograficzny),
- od strony ogrodu: prowadzące do części mieszkalnej.

Część usługowa jest oddzielona drzwiami i może:
- działać całkowicie niezależnie (biuro, gabinet, pracownia),
- zostać włączona do części mieszkalnej w zależności od potrzeb nowego właściciela.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą, jak również dla inwestora.

Stan techniczny i modernizacje:

Dom jest solidny konstrukcyjnie i zadbany. W ostatnich latach przeszedł istotne prace modernizacyjne:
- 2024 r.: odświeżenie wnętrz, nowa instalacja elektryczna, wymiana okien.
- Kuchnia z nową lodówką i płytą indukcyjną.
- Nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zewnętrzną butlą na gaz.
- Budynek ocieplony z zewnątrz.
- Dach blaszany, w dobrym stanie.
- Instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie w latach 90., kanalizacja miejska.

Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Część usługowa oferuje pomieszczenie spotkań oraz około 30 m² przestrzeni od ulicy, do własnej aranżacji.

Poddasze: przestrzeń kreatywna.

Poddasze ze skosami, idealne jako:
- pracownia artystyczna,
- przestrzeń hobby,
- magazyn,
- cicha strefa do pracy twórczej.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia domu: 141 m²
- działka: 360 m²
- parter, piętro, poddasze
- 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, garaż
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: bojler
- średnie roczne koszty ogrzewania: około 5-6 tys. zł
- dom sprzedawany z umeblowaniem, m.in.: meble kuchenne + AGD, pralka, kabina prysznicowa, armatura, umeblowana sypialnia, pokój dziecięcy, przestronny salon z sofą i zabudową TV.

Lokalizacja: wszystko pod ręką.

Jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Sieradzu:
- szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, poczta.
- przystanki komunikacji publicznej tuż obok domu.
- szybki dojazd do drogi ekspresowej.
- 50 m do Leroy Merlin.
- 100 m do Galerii Dekada i Galerii Rondo.
- ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji i dodatkowych opłat.