Szukasz domu dla dużej rodziny, a może czegoś pod inwestycję w dobrej lokalizacji? Oferuję dom z dużym potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji w Wołominie z wydzielonym niezależnym lokalem, również pod wynajem lub do prowadzenia działalności gospodarczej np. Stomatologia, Ubezpieczenia, Salon Kosmetyczny, Rachunkowość, itp.

Opis:

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 190 m² oraz 68 m² położonego w Wołominie na foremnej działce o powierzchni 600 m².

Oferowany dom to idealna propozycja do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z potencjałem!

Lokalizacja:

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Wołomina przy ulicy Reja z dobrą infrastrukturą komunikacyjną i miejską. Po sąsiedzku znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie lekarskie.

Nieruchomość:

Prezentowany dom podzielony jest na dwa lokale: część mieszkalną dwukondygnacyjną z 6-cioma pokojami o powierzchni użytkowej 190 m² oraz część mieszkalno-usługową jednokondygnacyjną z 3-ma pokojami i 68 m², które składają się z następujących pomieszczeń:

Lokal I parter, powierzchnia użytkowa 61,7 m² dzieli się na:
Salon - 20,1 m²,
Kuchnia - 10,9 m²,
Kotłownia - 5,5 m²,
Łazienka - 4,8 m²,
Hol - 17,1 m²,
Wiatrołap - 3,3 m².

Lokal I piętro, powierzchnia użytkowa 123,9 m² dzieli się na:
Pokój I - 15,3 m²,
Pokój II - 15,3 m²,
Pokój III - 15,8 m²,
Pokój IV - 22,3 m²,
Pokój V - 13,8 m²,
Garderoba ze schodami na strych - 9,2 m²,
Łazienka - 9,6 m²,
Hol ze schodami - 22,5 m².

Piwnica: 4,90 m².

Lokal II parter, powierzchnia użytkowa 67,9 m² dzieli się na:
Pokój I z piecem kaflowym - 12,8 m²,
Pokój II - 14,2 m²,
Pokój III - 11,8 m²,
Wiatrołap - 10,3 m²,
Łazienka - 6,0 m²,
WC - 3,0 m²,
Kuchnia - 4,9 m²,
Hol - 4,9 m².

Duży, wysoki strych można wykorzystać jako dodatkowe powierzchnie użytkowe.
Przy domu znajduje się również garaż wolnostojący jednostanowiskowy o powierzchni 32 m².

Nieruchomość z pełnym dostępem do mediów: gazu, prądu, wody, kanalizacji miejskiej, oraz światłowodu. Każdy lokal ma oddzielne wejście oraz liczniki mediów. Idealnie nadaje się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub pod wynajem.

Do domu można się wprowadzić bez konieczności odświeżenia. Część mebli pozostaje w domu razem z meblami kuchennymi i sprzętem AGD w zabudowie.

Średnie miesięczne koszty:

Gaz - 700 zł
Prąd - 200 zł
Woda - 60 zł
Kanalizacja - 60 zł
Wywóz śmieci - 31 zł/osoby

W okolicy:

- Galeria Wołomin w odległości 1,5 km,
- Pływalnia OSiR oraz Park Linowy 2,5 km,
- Biedronka 200 m, Aldi - 500 m,
- Targowisko miejskie 1,5 km,
- liczne restauracje i bary,
oraz
- najbliższy żłobek i przedszkole 5 minut spacerkiem (500 m),
- szkoła podstawowa 8 minut spacerkiem (600 m),
- liceum ogólnokształcące 5 minut spacerkiem (500 m).

Komunikacja:

Przystanek autobusowy znajduje się 3 minuty pieszo (500 m), skąd kursują autobusy do Warszawy. Stacja PKP Wołomin Słoneczna dziesięć minut pieszo (1 km). Stąd dojedziemy pociągiem do Warszawy Wileńska i dalej metrem do Centrum Warszawy.

W tym domu będzie się Tobie i Twojej rodzinie wspaniale mieszkało.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Jeżeli zakup takiej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnej, pomożemy w sprawnej synchronizacji obu transakcji.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."