DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W CENTRUM WOJNICZA - 3 KONDYGNACJE, 7 POKOI, DZIAŁKA 5 AR

Jeśli szukasz przestronnego domu dla rodziny, zależy Ci na wygodnym dostępie do miasta, a jednocześnie chcesz mieć możliwość zamieszkania od razu i prowadzenia dalszych prac we własnym tempie, ta nieruchomość przy ul. Długiej w Wojniczu zasługuje na uwagę. Dom ma 213 m2 powierzchni użytkowej i około 255 m2 powierzchni całkowitej, trzy kondygnacje mieszkalne oraz układ, który daje dużą swobodę w organizacji życia rodzinnego.
Nieruchomość położona jest na działce nr 955 o powierzchni około 5 arów. Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w latach 1993-1994 i składa się z parteru, piętra oraz poddasza, bez piwnicy. Zwarta bryła pozwala wykorzystać znaczną powierzchnię mieszkalną, a jednocześnie pozostawia miejsce na ogród i parkowanie.

WOJNICZ - WYGODA MAŁEGO MIASTA

Wojnicz zapewnia dostęp do sklepów, restauracji, placówek ochrony zdrowia, przedszkoli, szkół podstawowych i ponadpodstawowych, kościołów oraz firm usługowych i handlowych. W centrum znajduje się rynek, a charakter zabudowy tworzą głównie niskie budynki i domy jednorodzinne. Miasto ma też własne zabytki, m.in. kolegiatę św. Wawrzyńca, drewniany kościół św. Leonarda, średniowieczne grodzisko, Izbę Regionalną im. ks. Jana Królewicza oraz dwór Dąmbskich.
Dom leży w centralnej części Wojnicza, około 500 m od rynku. Dzięki temu codzienna infrastruktura jest blisko, a jednocześnie w sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne i drobne usługi. Około 150 m na północ znajdują się niewielki las i pola uprawne, dlatego z centrum można w krótkim czasie przejść w kierunku bardziej zielonego otoczenia.
Tarnów znajduje się około 15 km od nieruchomości, Brzesko około 17 km, Kraków około 80 km, a Rzeszów około 100 km. Około 1 km dzieli dom od drogi krajowej nr 94, natomiast do autostrady A4 jest około 8 km. To ułatwia codzienne dojazdy oraz dalsze podróże bez rezygnowania z życia w mniejszym i spokojniejszym mieście.

213 M2 I TRZY KONDYGNACJE

Trzy kondygnacje pozwalają wyraźnie rozdzielić funkcje domu, a duża liczba pomieszczeń daje swobodę nawet licznej rodzinie. Cały układ jest rozbudowany, ale jednocześnie czytelny - poza pokojami mieszkalnymi znajdziemy tutaj garderobę, pralnię, kotłownię, spiżarnię, schowek pod schodami oraz strych, czyli przestrzenie, których często brakuje w nowszych, bardziej kompaktowych domach.
Na parterze znajduje się wiatrołap, garderoba, korytarz oraz schowek pod schodami. Już przy wejściu mamy więc praktyczne zaplecze na odzież, obuwie i rzeczy używane sezonowo, dzięki czemu nie trzeba zajmować nimi głównych pomieszczeń.
Duża kuchnia znajduje się od strony południowej i posiada wyjście na ogród. To wygodne rozwiązanie w codziennym życiu i podczas letniego korzystania z podwórka - kuchnię można naturalnie połączyć ze strefą zewnętrzną. Obok znajduje się łazienka o powierzchni około 6,5 m2.
Po północnej stronie parteru mieści się pokój dzienny z wyjściem przed dom, w kierunku ulicy. Jego położenie i dodatkowe wyjście zwiększają możliwości wykorzystania tej części budynku. Na tym poziomie znajduje się także pralnia o powierzchni, która pozwala oddzielić pranie i przechowywanie środków gospodarczych od łazienek, oraz kotłownia.
Piętro tworzą trzy przestronne pokoje o powierzchniach około 16 m2, 20 m2 i 18 m2. Mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub dodatkowy salon. Pokój o powierzchni około 16 m2 ma wyjście na balkon dając własne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu.
Na piętrze znajduje się również druga kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka. Dodatkowa kuchnia zwiększa funkcjonalność domu i może ułatwić organizację życia wielopokoleniowej rodziny, pozwalając rozdzielić część codziennych funkcji pomiędzy kondygnacje. Spiżarnia tuż obok kuchni daje natomiast dodatkowe miejsce na zapasy i sprzęty, dzięki czemu łatwiej zachować porządek w samej zabudowie kuchennej.
Poddasze oferuje kolejne trzy pokoje. Można przeznaczyć je na sypialnie, pokoje gościnne, gabinet, pracownię lub strefę hobby. Na tej kondygnacji znajduje się także pomieszczenie przygotowane z myślą o łazience oraz strych, który zapewnia cenne miejsce na rzeczy sezonowe, walizki czy sprzęt sportowy.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYKONANE MODERNIZACJE

Dom jest murowany. Ściany wykonano jako dwuwarstwowe z pustaka oraz cegły MAX, a stropy są wylewane, betonowe. To solidna baza do dalszego wykańczania i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Okna PCV oraz drzwi zostały wymienione około dwa lata temu. Dach pokryty blachą odmalowano około siedem lat temu, a przy okazji zamontowano nowe rynny. Są to elementy, których modernizacja często wiąże się z większymi kosztami, dlatego wykonane już prace zmniejszają zakres działań potrzebnych po zakupie.
W zeszłym roku wyremontowano i odmalowano ściany na parterze oraz piętrze, odnowiono łazienkę na parterze, a kuchnia na piętrze została odświeżona i umeblowana. Dzięki temu część domu została już uporządkowana i może być użytkowana bez rozpoczynania prac od każdego pomieszczenia jednocześnie.
Dom nadal wymaga prac wykończeniowych. Warto również dokończyć elewację, aby zewnętrzna część budynku odpowiadała odnowionym wnętrzom. Ważne jest jednak to, że w domu można zamieszkać i kolejne prace wykonywać stopniowo, rozkładając je w czasie i dostosowując do własnego budżetu oraz pomysłu na aranżację.
Na podłogach dominują parkiety, panele oraz płytki. We wnętrzach znajduje się też sporo drewna, m.in. na schodach i w formie boazerii. Elementy te można odświeżyć i zachować albo potraktować jako bazę do stworzenia zupełnie nowego charakteru wnętrza.

NOWSZE OGRZEWANIE I PEŁNE MEDIA MIEJSKIE

Dom jest podłączony do prądu trójfazowego, miejskiego wodociągu, kanalizacji oraz gazu. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oznacza wygodne, typowe dla miasta korzystanie z nieruchomości bez konieczności obsługi własnej studni czy zbiornika na ścieki.
Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy zamontowany około rok temu. W tym samym czasie zamontowano nowe grzejniki. Ciepła woda przygotowywana jest w bojlerze elektrycznym, również zamontowanym około rok temu. Dla kupującego oznacza to, że istotna część wyposażenia związanego z ogrzewaniem i przygotowaniem ciepłej wody została niedawno odnowiona.

5 ARÓW - OGRÓD BEZ NADMIARU PRACY

Działka ma około 5 arów, około 31 m długości i 15 m szerokości. Jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu łatwo korzystać z terenu i planować jego dalsze zagospodarowanie. To powierzchnia, która daje miejsce na ogród i wypoczynek. Całość jest ogrodzona siatką, a od strony ulicy drewnianym ogrodzeniem. Na działce rosną drzewa liściaste i iglaste, które wprowadzają zieleń do otoczenia domu. Bezpośredni wjazd prowadzi z asfaltowej drogi publicznej przez szeroką bramę, a przed budynkiem można zaparkować dwa samochody - wygodnie dla domowników, bez konieczności pozostawiania aut przy ulicy.

CODZIENNE SPRAWY W ZASIĘGU KILKU MINUT

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się około 450 m od domu, a większość pozostałych sklepów około 700 m. Do szkoły podstawowej jest około 700 m, do szkoły ponadpodstawowej około 900 m, a do przedszkola około 800 m. Wojnickie Centrum Medyczne oddalone jest o około 1 km, najbliższa apteka o około 750 m, natomiast przystanek autobusowy znajduje się około 550 m od nieruchomości. Takie odległości ułatwiają codzienną logistykę rodzinie i pozwalają wiele spraw załatwiać bez długich dojazdów.

PODSUMOWANIE

To dom dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko centrum. Siedem pokoi, dwie kuchnie, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, pralnia, garderoba i strych dają dużą swobodę w organizacji życia licznej lub wielopokoleniowej rodziny. Wykonane w ostatnich latach modernizacje pozwalają korzystać z nieruchomości już teraz, a pozostałe prace wykończeniowe realizować etapami według własnego pomysłu. Centralne położenie może być również interesujące dla osoby rozważającej prowadzenie w domu nieuciążliwej działalności gospodarczej.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa z mediami
- Wirtualny spacer po nieruchomości

ZACHECAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca:
Katarzyna Jamróg
Tel. [numer]

::