Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 80 m², położony przy ul. Kraszewskiego we Włodawie, na ogrodzonej działce o powierzchni 1 050 m².

Dom jest obecnie użytkowany i nadaje się do zamieszkania. Ze względu na wiek budynku i standard wykończenia może wymagać remontu lub modernizacji, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Układ pomieszczeń:
W domu znajdują się:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- ganek,
- spiżarnia z osobnym wejściem z zewnątrz.

Dom posiada również piwnicę i strych, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Okna wychodzą na wschód, zachód i południe, dzięki czemu pomieszczenia są doświetlone o różnych porach dnia.

Informacje techniczne:
- nowe okna aluminiowe, moskitiery,
- nowe grzejniki,
- budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm,
- centralne ogrzewanie z pieca na drewno i węgiel,
- możliwość podgrzewania wody przez instalację centralnego ogrzewania lub bojler elektryczny,
- dach pokryty eternitem,
- wodociąg miejski,
- kanalizacja miejska,
- energia elektryczna.

Działka:
Działka o powierzchni 1 050 m² jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Na posesji znajdują się również komórki gospodarcze, które mogą służyć do przechowywania opału, rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego.
Działka rozciąga się od ul. Kraszewskiego do ul. Jasnej i posiada dostęp z obu stron. Obecnie użytkowany wjazd znajduje się od strony ul. Jasnej.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Włodawy. W pobliżu dostępne są sklepy, w tym Biedronka i Stokrotka, punkty handlowe i usługowe, siłownia oraz pozostała infrastruktura miejska.
Okolica umożliwia również aktywny wypoczynek. W pobliżu dostępne są trasy rowerowe prowadzące w kierunku Okuninki i Jeziora Białego, tereny Lasów Włodawskich i Sobiborskich oraz okolice rzek Bug i Włodawka.

Możliwości wykorzystania nieruchomości:
Dom jest obecnie zamieszkały, dlatego może zostać przejęty i użytkowany bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania generalnego remontu. Nowy właściciel może zamieszkać w nim od razu, a prace remontowe i modernizacyjne wykonywać stopniowo, według własnych potrzeb i możliwości.
Nieruchomość może być odpowiednia zarówno dla osoby lub rodziny szukającej niedużego domu z dużym ogrodem w centrum miasta, jak i dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw. Działka o powierzchni 1 050 m² zapewnia miejsce na ogród, rekreację lub dalsze zagospodarowanie, zależnie od potrzeb i obowiązujących przepisów.
Dom może również służyć jako baza wypadowa dla osób korzystających z Jeziora Białego, okolicznych lasów, tras rowerowych i terenów nad Bugiem, a jednocześnie chcących mieć dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Stan prawny i wyposażenie:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.
Dom prezentowany jest z obecnym umeblowaniem i wyposażeniem. Zakres pozostawionych rzeczy może zostać uzgodniony z kupującym. Istnieje również możliwość opróżnienia domu przed jego przekazaniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.