Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z pełnego komfortu? Ta nieruchomość oferuje bezcenny i rzadko spotykany dziś atut: absolutną ciszę, spokój, media miejskie oraz gwarancję prywatności.

Dom położony jest w malowniczej części Okuninki w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Działka graniczy bezpośrednio z Obszarem Podlegającym Ochronie Przyrody (Sobiborskiego Parku Krajobrazowego). Oznacza to, że za Twoim ogrodzeniem nigdy nie powstanie żaden inny budynek - Twoja oaza spokoju pozostanie bezpieczna na zawsze!

MEDIA I INSTALACJE:
- Woda i ścieki: Dom jest w pełni podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz miejskiej kanalizacji, co gwarantuje w pełni bezobsługowe, komfortowe i higieniczne użytkowanie nieruchomości przez cały rok (brak konieczności pamiętania o szambie).
- Ciepła woda: Dostarczana za pomocą bojlera elektrycznego.
- Ekologia i niskie rachunki: Na dachu zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, która doskonale bilansuje zapotrzebowanie domu na prąd (w tym ogrzewanie i podgrzewanie wody), minimalizując koszty stałe.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia domu: 75 m²
- Powierzchnia działki: 639 m²

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (zgodnie z rzutem):
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób niezwykle przemyślany, z podziałem na przestronną strefę dzienną oraz komfortową strefę prywatną:
- Salon z aneksem kuchennym (32,53 m²) - serce domu, jasne, bardzo przestronne z dużymi oknami oraz wyjściem na taras/ogród.
- Sypialnia główna (11,49 m²)
- Druga sypialnia / Pokój gościnny (9,13 m²).
- Duża łazienka (8,01 m²) - z ogrzewaniem podłogowym.
- Przedpokój (4,72 m²).
- Garderoba (3,90 m²).
- Strych - częściowo użytkowy.

NOWOCZESNE UDOGODNIENIA I INFRASTRUKTURA:
- Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja (chłodzenie latem, dogrzewanie w okresach przejściowych) oraz ogrzewanie elektryczne (grzejniki) + ogrzewanie podłogowe w łazience.
- Automatyzacja ogrodu: Pełna instalacja nawadniająca działkę.
- Bezpieczeństwo: Solidne rolety we wszystkich oknach oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota.
- Parking i logistyka: Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy z dedykowanym miejscem parkingowym. Dojazd do posesji jest częściowo utwardzony kamieniem, co tworzy komfortową przestrzeń do zaparkowania dla dodatkowych 2-3 samochodów.

* Wyposażenie domu i AGD w cenie.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!