Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Grabniak, w malowniczym regionie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, zaledwie 200 metrów od jeziora Uściwierz.

Działka o powierzchni 2 970 m², nr ewid. 88/37, oferuje spokojną i prywatną przestrzeń w otoczeniu natury, idealną dla osób szukających ciszy i bliskości z przyrodą.

Rok konstrukcji: 2018.
Pierwszy właściciel.

---

W skład nieruchomości wchodzi:

1. DOM MIESZKALNY
• Powierzchnia użytkowa: 87,56 m².
• Materiał: Zbudowany z wysokiej jakości bali świerkowych, co nadaje mu niepowtarzalny charakter oraz zapewnia doskonałą izolację cieplną.
• Wyposażenie: Dom wyposażony jest w instalację elektryczną z systemem fotowoltaicznym, wodno-kanalizacyjną (przyłącze do sieci gminnej), a także instalację TV-SAT, LAN, centralne ogrzewanie i system ciepłej wody użytkowej, zasilany nowoczesną pompą ciepła.
• Opis: To połączenie tradycyjnej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi zapewnia wygodę i niskie koszty eksploatacji.

2. BUDYNEK GOSPODARCZY
• Powierzchnia użytkowa: 53 m².
• Zawartość: Stanowisko garażowe, kuchnia letnia, brama garażowa na pilota oraz instalacja elektryczna.

3. PIWNICZKA ZIEMNA
• Powierzchnia: 12 m².
• Konstrukcja: Żelbetowa, z instalacją elektryczną.

---

TEREN I DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• Teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota.
• Na działce liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych.
• Szklarnia z poliwęglanu.
• Podniesione grządki.
• Agregat prądotwórczy z wydzieloną instalacją odbiorczą.
• Monitoring posesji.
• Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.
• Dwa roboty koszące trawę.

---

CENA: 1 250 000 PLN

Cenę za m² domu wynosi 8100 PLN. Cena 1 250000 PLN obejmuje całą posesję.

---

ADRES:
Grabniak 40K, 22-234 Grabniak

KONTAKT TYLKO TELEFONICZNY.