Nowy dom dla rodziny z dużą, 500-metrową działką - tylko 6 km od Wrocławia.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rogoż (gmina Wisznia Mała) ul. Kalinowa na kameralnym osiedlu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Dom jest już wybudowany i znajduje się w bardzo zaawansowanym etapie realizacji.

Planowane zakończenie prac: I / II kwartał 2026 r.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

powierzchnia użytkowa: 122,51 m²
działka: 500 m²
zabudowa bliźniacza
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + miejsce postojowe
stan deweloperski plus
bez podatku PCC / faktura VAT
Cena: 1 099 000 zł

Cena obejmuje dom, działkę oraz udział w drodze wewnętrznej.

Zapraszam do rozmowy po prezentacji nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (ok. 69,40 m²):

salon z wyjściem na ogród (duże okno tarasowe HS), kuchnia, łazienka, wiatrołap, hol, kotłownia, garaż.

Piętro (ok. 53,11 m²):

cztery pokoje, łazienka, hol.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

duża działka 500 m² (rzadkość przy bliźniakach)
nowoczesna bryła i wysoki standard wykonania
pompa ciepła
przygotowane ogrzewanie podłogowe w całym domu (również garaż)
łazienki wyposażone w geberity marki Grohe
okna trzyszybowe + elektryczne rolety zewnętrzne
duże przeszklenie HS w salonie
dachówka betonowa, elewacja silikonowa
drzwi z długim pochwytem + świetlikiem
ogrodzona działka + brama przesuwna
garaż w bryle budynku z bramą firmy Wiśniowski z napędem
podjazd, ścieżki i taras z kostki brukowej (w realizacji)
MEDIA:

prąd
woda
szambo z rewizją z przyłączem z drogi
instalacja elektryczna standard + podłączenie schodów LED
prąd wyprowadzony na ogród
LOKALIZACJA

Rogoż (gmina Wisznia Mała) - spokojna, zielona okolica przy jednocześnie bardzo szybkim dojeździe do miasta:

6 km do granicy Wrocławia
7 km do CH Marino
2,2 km do trasy S5 (bez uciążliwego hałasu)
8,5 km do AOW / S8 – ok. 7 minut jazdy
W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Dino, Żabka), punkty usługowe, przychodnia oraz obiekty sportowe.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości.

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).

Ochrona praw autorskich:

Wszelkie opracowania graficzne, opisy oraz zdjęcia zawarte w niniejszej ofercie podlegają ochronie praw autorskich.Ich kopiowanie lub wykorzystywanie bez zgody autora stanowi naruszenie tych praw i może skutkować odpowiedzialnością prawną.