Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 4000 m² położona w miejscowości Ruda (gmina Wieluń), w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Wieluń (25m od granicy miasta!).

Lokalizacja i dojazd

bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 486 (ul. 18 Stycznia)
drugi dojazd od ul. Pionierów
szybki dojazd do centrum Wielunia
bardzo dobra ekspozycja i komunikacja

Zabudowania

Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze.
Obiekty wymagają remontu i uporządkowania, co daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb
- np. stworzenia funkcjonalnego siedliska lub bazy inwestycyjnej.
Pod częścią budynku znajduje się piwnica, zaś na strychu jest mały pokoik "letni" ze schodami.

Parametry

powierzchnia: ok. 4000 m²
dostęp z dwóch stron (duży atut pod przyszłe zagospodarowanie)
działka o znacznym potencjale aranżacyjnym

Potencjał i możliwości

atrakcyjna lokalizacja przy głównej drodze
możliwość wykorzystania jako siedlisko
duża przestrzeń – możliwość podziału lub etapowego zagospodarowania
nieruchomość o charakterze inwestycyjnym w rozwijającej się strefie podmiejskiej

Sytuacja planistyczna

Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia jasną i stabilną sytuację planistyczną – istotne w kontekście wprowadzanych planów ogólnych.

Dodatkowe atuty

spokojna okolica z zabudową w pobliżu
bliskość miasta przy zachowaniu przestrzeni i prywatności
niskie koszty utrzymania typowe dla terenów wiejskich
teren częściowo zadrzewiony – możliwość własnej aranżacji lub oczyszczenia terenu

Dla zainteresowanych większym terenem istnieje możliwość przekazania kontaktu do właściciela działki sąsiedniej (informacyjnie, bez pośrednictwa w sprzedaży).

Dla kogo?

inwestor szukający gruntu z potencjałem
osoba planująca stworzenie siedliska
ktoś, kto chce połączyć przestrzeń i spokój z bliskością miasta

Zapraszam do kontaktu telefonicznego - udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację nieruchomości. Cena podlega negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.