​​Unikalna nieruchomość tuż przy granicy Krakowa - Modlnica / Modlniczka
Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjna, położona bezpośrednio przy granicy Krakowa, w sąsiedztwie dzielnic Bronowice i Prądnik. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego, długoterminowego źródła przychodu, jak również do osób chcących bezpiecznie ulokować kapitał w prestiżowej i perspektywicznej lokalizacji.
Nieruchomość

Dom z 2010 roku o łącznej powierzchni użytkowej ok. 601,8 m², funkcjonalnie podzielony na komfortowe mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Przemyślany układ, wysoki standard wykończenia oraz bardzo dobra ekspozycja pomieszczeń sprawiają, że lokale cieszą się dużym zainteresowaniem najemców i pozwalają na natychmiastowe generowanie dochodu.

Budynek składa się z trzech kondygnacji:
piwnica - ok. 175,8 m² - wysoka, jasna, z oknami, oferująca szerokie możliwości aranżacyjne,
parter - ok. 245,7 m²,
poddasze - ok. 180,3 m².

garaż jest dwustanowiskowy oraz duży parking przed budynkiem, co znacząco zwiększa funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości.

Działka
Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1318 m², zapewniającej prywatność i komfort użytkowania. Dodatkowym, bardzo rzadkim atutem jest przylegająca działka rolna o powierzchni 2600 m², dająca dalszy potencjał inwestycyjny lub możliwość przyszłego zagospodarowania terenu.

Lokalizacja
Modlnica / Modlniczka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Zapewnia szybki i wygodny dojazd do:
Bronowic, Prądnika, Krowodrzy i centrum Krakowa,
lotniska w Balicach,
Zabierzowa, Tomaszowic, Giebułtowa, Zielonek i Toni.
W pobliżu znajdują się Galeria Bronowice, IKEA, Futura Park, węzeł autostrady A4, a także przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz całodobowa stacja paliw BP. Okolica ma spokojny, willowy charakter, z nową zabudową jednorodzinną.

Najważniejsze atuty
unikalna nieruchomość inwestycyjna tuż przy granicy Krakowa
bezpośrednie sąsiedztwo dzielnic Bronowice i Prądnik
dom podzielony na kilka mieszkań, gotowy do generowania dochodu
wysoki standard wykończenia
bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i lotniskiem w Balicach
garaż dwustanowiskowy oraz duży parking
duża, ogrodzona działka + dodatkowa działka rolna
spokojna i prestiżowa okolica
pełna własność, księga wieczysta

cena do negocjacji
Obsługa transakcji
Zapewniamy kompleksowe wsparcie w całym procesie zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania kredytem hipotecznym. Pomagamy również w sprzedaży innej nieruchomości, aby sprawnie sfinansować zakup tej inwestycji.

Kontakt - RealDom Nieruchomości
[numer]
WhatsApp | SMS | Telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)