Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy, ale tylko z konkretnym, zainteresowanym Klientem (nie podpisujemy umów na wyłączność, nie podpisujemy umów o współpracy – masz zainteresowanego Klienta poszukującego, z którym podpisałeś umowę – zapraszam na prezentację).

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów i dodatkowych kosztów? Marzysz o porannej kawie na tarasie otoczonym zielenią i spacerach po lesie oddalonym zaledwie 200 metrów, ale też o filmie obejrzanym we własnym dużym salonie? Ta idealna dla rodzin nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą i naturą, zapewniając jednocześnie szybki dojazd do Legionowa i Warszawy.

Nieruchomość została kupiona od dewelopera w 2023 roku i wykończona w wysokim standardzie z myślą o własnych potrzebach. Nie jest to dom pierwotnie zaprojektowany z zamysłem sprzedaży – zastosowane rozwiązania, układ i materiały wybierano z myślą o wieloletnim użytkowaniu i codziennym komforcie.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom szukającym spokojnego miejsca do życia. Przestronny salon z jadalnią o powierzchni 31,89 m², miejscem na kominek, stanowi serce domu i naturalne miejsce spotkań domowników. Z salonu prowadzi wyjście na w pełni zadaszony taras o powierzchni 18 m², który doskonale sprawdzi się jako strefa relaksu. W pełni umeblowana kuchnia o powierzchni 14,29 m². z dużą wyspą kuchenną daje szerokie możliwości kulinarne. W domu znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach 16,3 m², 11,47 m² oraz 10,89 m², a także pokój o powierzchni 13,9 m² w pełni wykorzystany jako garderoba i dwie łazienki o powierzchni 6,41 m² i 4,58 m². Uzupełnieniem całości jest wiatrołap o powierzchni 3,20 m² z wejściem do garażu o powierzchni 16,97 m².

Poddasze nieużytkowe o powierzchni 45 m² do własnej aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- rok budowy: 2023

- działka: 723 m²

- garaż + 4 miejsca postojowe na posesji i przed nią

- system alarmowy podłączony pod stację monitorowania – zdalne sterowanie

- kamery przemysłowe monitorujące całość posesji – zdalny podgląd

- automatyczna brama wjazdowa i garażowa

- moskitiery

- rolety

- w pełni wyposażony w AGD (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, pralka)

- szafa w zabudowie (wiatrołap)

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pic gazowy Viessmann – zdalne sterowanie

- zestaw kina domowego z nagłośnieniem

- dom posiada dokumentację techniczną i certyfikat energetyczny

- światłowód – zasięg Wifi w całym domu

- szambo 10 m3

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka została zagospodarowana i zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę oraz funkcjonalność.

Przestrzeń ogrodu obejmuje około 570 m², co daje dużo miejsca zarówno do codziennego wypoczynku, jak i rodzinnej aktywności. Ogród posiada szereg licznych nasadzeń, miejsce na hamak, domek narzędziowy. W pełni umeblowany taras tworzy miejsce relaksu i wypoczynku.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Wieliszew to lokalizacja wybierana przez osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Okolica oferuje kameralny charakter zabudowy oraz dostęp do terenów rekreacyjnych.

Dom położony jest w centrum Wieliszewie, w zacisznym miejscu. Piękna, zielona, bardzo zadbana okolica, tylko niska zabudowa. Doskonała okolica do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, zaznania ciszy i spokoju.

Wokół malownicze tereny, namacalna bliskość natury: lasy, łąki, parki krajobrazowe, trasy rowerowe cross i MTB, szlaki piesze, park, plaża w Wieliszewie, park nad wodą. Urokliwe zakola Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego. Stąd bardzo krótki spacer do Parku Świętojańskiego i Jeziora Wieliszewskiego – świetne miejsce do spędzana czasu na łonie natury. Idealne tereny dla pasjonatów przyrody (miłośnicy ptaków mogą tu spotkać liczne gatunki wodno-błotne) i wędkarzy.

INFRASTRUKTURA:

Szkoła podstawowa nr 1 – 900 metrów

Szkoła podstawowa nr 2 – 750 metrów

Lewiatan – 1,5 km

Biedronka – 950 metrów

Dino – 2 km

Hala sportowa – 1,5 km

Skatepark – 1 km

Biblioteka publiczna – 1,2 km

Urząd Gminy – 2 km

Żłobek Skrzaty – 1,9 km

Świat Malucha Przedszkole i Żłobek – 2 km

Akademia Zucha Publiczne Przedszkole Wieliszew – 600 metrów

Burgerownia – 1,6 km

Piekarni (2) Grzybki – 500 metrów

W planach budowa nowego zaplecza handlowo-usługowego (Lidl, Pepco, Rossman, Action).

KOMUNIKACJA:

Przystanek autobusowy - 400 metrów - linie: L-9, L-10, L-11

Stacja PKP Wieliszew Centrum – 3,6 km, linia SKM – S4

Stacja PKP Michałów-Reginów – 3,6 km, linia SKM – S4, S40, S3

To wyjątkowe miejsce czeka na Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania

i pokażę potencjał tej nieruchomości podczas spotkania. Warto!