Funkcjonalny bliźniak 132 m² z dużą działką 1400 m², garażem, garażem podwójnym i domkiem letnim – idealny dla rodziny lub inwestora!
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest możliwość wybudowania na działce dodatkowego budynku o wymiarach 6m na 18 m. Może to być np. lokal usługowy, a w tej lokalizacji aż się prosi o taki budynek.

Firma Derbin Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość – funkcjonalny, w pełni wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 132 m² (113 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany na przestronnej działce 1400 m², na której znajdują się dodatkowo: drewniany domek (typu holenderka) oraz garaż dwustanowiskowy. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej i spokojnej części Wieliszewa z dostępem do niezbędnej infrastruktury jak np. przystanek autobusowy, sklep spożywczy czy też szkoła.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Dom w zabudowie bliźniaczej
- Powierzchnia całkowita: 132 m²
- Powierzchnia użytkowa: 113 m²
- Działka: 1400 m²
- Garaż w bryle budynku: 19,2 m²
- Dodatkowy garaż wolnostojący na dwa auta
- Drewniany domek na działce – np. pod wynajem lub bióro
- Stan bardzo dobry – gotowy do zamieszkania lub wynajmu
- Kominek w salonie
- Ogrzewanie: piec gazowy (wymieniony 7 lat temu)
- Woda: obecnie z własnego ujęcia, w drodze sieć miejska
- Kanalizacja: szambo 8 m³, kanalizacja w drodze
- Internet: światłowód w drodze
- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- Podjazdy z kostki brukowej
- Ogrodzenie z cegły klinkierowej i sztachet
- Możliwość dalszej zabudowy terenu – do sprawdzenia w gminie (nieaktywne rury ciepłownicze)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Wiatrołap – 4,5 m²
- Hol – 6,1 m²
- Salon z kominkiem – 24,1 m²
- Jadalnia – 9,3 m²
- Kuchnia – 7,6 m²
- WC – 1,6 m²
- Garderoba – 2,8 m²
- Kotłownia – 3,3 m²
- Garaż – 19,2 m²

Piętro:
- Korytarz – 6,1 m²
- Pokój – 14,5 m²
- Pokój – 14,9 m²
- Pokój – 11,0 m²
- Łazienka – 7,4 m²

STANDARD:
- Rok budowy: 2008
- Ściany: cegła 47 cm (warstwowa)
- Dach: dachówka
- Okna: drewniane

LOKALIZACJA:
- Cicha, spokojna okolica z dostępem do infrastruktury
- Przystanek autobusowy – 70 m
- Szkoła – 950 m
- Przedszkole – 850 m
- Restauracja – 200 m
- Plaża – 1,9 km
- SKM – 2,9 km
- Legionowo – 7 km
- Warszawa – 34 km

KOSZTY:
- Ogrzewanie gazowe w zimie – ok. 1000 zł/mc
- Podatek roczny – ok. 400 zł

MOŻLIWOŚCI:
- Idealna nieruchomość dla rodziny szukającej przestrzeni
- Możliwość wynajmu: domu + działki + domku holenderskiego
- Przychód pasywny z najmu (aktualni najemcy chętni do pozostania)
- Możliwość zakupu drugiego bliźniaka obok z działką 400m2

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.