Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży całorocznego domu położonego w spokojnej i zielonej części gminy Wieliszew, w kameralnej okolicy Poddębia, niedaleko rzeki Narew.

Nieruchomość została wybudowana w 1990 r., a obecny właściciel posiada ją od 2015 r. Dom o powierzchni ok. 55,5 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 602 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, a część mieszkalna wykonana jest w konstrukcji drewnianej na murowanym podpiwniczeniu.
Działka jest w całości ogrodzona i ma charakter zabudowany, z istniejącym budynkiem mieszkalnym. Teren wokół nieruchomości jest zielony i praktycznie z każdej strony otoczony drzewami, co zapewnia dużą prywatność oraz wyjątkowy, naturalny klimat. Liczne nasadzenia – krzewy, drzewa oraz rośliny ozdobne – tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i jako dom weekendowy lub rekreacyjny, stanowiąc świetną alternatywę dla osób poszukujących miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na miejscu – zarówno wewnętrznym, jak i ogrodowym – co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.
Na posesji znajduje się nowa studnia (wykonana ok. 2 lata temu) z pompą zasilającą dom i ogród oraz dodatkowa studnia ręczna typu abisynka. Nieruchomość wyposażona jest w szambo, dostęp do prądu oraz światłowód. Ogrzewanie centralne obejmuje cały dom, a piec na węgiel i drewno zapewnia koszty opału na poziomie około 3 000 zł rocznie.

Układ pomieszczeń:
Piwnica:
• korytarz – 8 m²
• kotłownia – 13,5 m²
• pokój bez okna – 11,2 m²
• pokój – 10 m²
Wysoki parter:
• przedpokój – 7,5 m²
• kuchnia z jadalnią – 15,8 m²
• salon z kominkiem
• pokój po lewej – 7 m²
• pokój obok – 7,6 m²
• malutki pokój – 4,9 m²
• łazienka – 3,8 m²

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi od 2,1 m w najniższym miejscu do 2,9 m w najwyższym.

Standard i wyposażenie:
• podłoga drewniana, na niej panele (wymienione ok. 3 lata temu)
• kominek w salonie
• okna drewniane
• dach pokryty blachą trapezową (ok. 4 lata)
• docieplenie wełną mineralną 10 cm
• płyty G-K wykonane
• nowa instalacja elektryczna

Dodatkowa zabudowa i zagospodarowanie terenu:
• schowek na narzędzia i akcesoria ogrodowe
• dodatkowa przestrzeń typu pracownia / warsztat
• działka w całości ogrodzona
• liczne nasadzenia i zagospodarowana zieleń

Koszty utrzymania:
• podatek roczny – 505 zł
• rata – 126 zł
• prąd – ok. 170 zł / 2 miesiące

Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego układ daje możliwość aranżacji trzech mniejszych pokoi lub dwóch pokoi i garderoby na parterze. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących domu do własnych potrzeb, jak i dla tych, którzy chcą stopniowo dostosować przestrzeń do swoich oczekiwań.
Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy oraz przystanki komunikacji, co umożliwia sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami i dojazd do Warszawy.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.