Firma Derbin Nieruchomości ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu fantastyczną nieruchomość w zielonej i spokojnej części Wieliszewa z możliwością zakupu inwestycyjnego. Przedmiotem ogłoszenia jest piękny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 113 m² (plus garaż w bryle budynku), posadowiony na działce 400 m². Budynek z 2008 roku. Decydując się na zakup tej nieruchomości nowy nabywca zyskuje możliwość wynajmu domu obecnym lokatorom w atrakcyjnej części Wieliszewa, bądź samemu zamieszkać w spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą miejską i stosunkowo niedużą odległością do większych aglomeracji jak chociażby Legionowo czy Warszawa.
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami.

Najważniejsze informacje:
• Rok budowy: 2008
• Powierzchnia użytkowa: ok. 113,7 m² + garaż 19,2 m²
• Liczba pokoi: 4
• Garaż: w bryle budynku
• Działka: 400 m²
• Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Przedsionek – 4,5 m²
• Hall – 6,1 m²
• Salon z kominkiem – 24,1 m²
• Jadalnia – 9,3 m²
• Kuchnia – 7,6 m²
• WC – 1,6 m²
• Garderoba – 2,8 m²
• Kotłownia – 3,3 m²
• Garaż – 19,2 m²

Piętro:
• Hall – 6,1 m²
• Pokój – 14,5 m²
• Pokój – 14,9 m²
• Pokój – 11 m²
• Łazienka – 7,4 m²

Standard wykończenia:
• Ściany: grubość ok. 47 cm (cegła + szczelina + cegła)
• Dach: dachówka
• Okna: drewniane
• Kominek w salonie
• Ogrzewanie gazowe (piec wymieniony 7 lat temu)
• Woda z własnego ujęcia (miejska w drodze)
• Szambo 8 m³ (kanalizacja w drodze)
• Światłowód w drodze
• Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
• Zadbana działka, opaska i podjazd z kostki brukowej
• Płot z cegły klinkierowej i sztachet

Lokalizacja:
• Przystanek autobusowy – 70 m
• Przedszkole – 850 m
• Szkoła – 950 m
• Restauracja – 200 m
• Plaża – 1,9 km
• Stacja SKM Wieliszew Centrum – 3 km
• Legionowo – 7 km
• Warszawa – 34 km

Dodatkowe atuty:
• Dom w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu
• Niezależna, prywatna przestrzeń – brak wspólnych ścian mieszkalnych (budynki połączone tylko garażami)
• Niskie koszty utrzymania: ogrzewanie zimą ok. 1000 zł/miesiąc
• Podatek od nieruchomości: jedynie 400 zł rocznie
• Możliwość zakupu drugiego bliźniaka z większą działką – zapytaj o szczegóły

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.