Sprzedam dom z dużą działką – Wieleń, ul. Drawska (woj. wielkopolskie)
Powierzchnia działki: 4171 m² (0,42 ha)
Powierzchnia domu: ok. 160 m²
Budynek gospodarczy: ok. 42 m²
Cena: 720 000 zł

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wielenia (kod 64-730), przy ulicy Drawskiej, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
Wieleń leży w samym sercu Puszczy Noteckiej – idealnej do spacerów, jazdy rowerem, zbierania grzybów i odpoczynku wśród zieleni.
Przez miasto przepływa rzeka Noteć, a w okolicy znajduje się wiele jezior – doskonałych na wędkowanie i rekreację.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, technikum, przedszkole, sklepy, przychodnie, urząd gminy, kino, restauracje, i drogeria.
Miasto ma również stację PKP, a 5 km dalej znajduje się kolejna z bezpośrednim połączeniem Poznań – Szczecin.

Budynek z ok. 1920 roku, solidny, z cegły (ściany 60 cm grubości), zapewniający chłód latem i ciepło zimą.
Pokrycie dachowe: blachodachówka, Ocieplenie: styropian.

Poddasze (po generalnym remoncie – WT 2021):

- osobne mieszkanie z zewnętrznym wejściem,
- skosy ocieplone wełną mineralną, strop – perlit,
- okna 3-szybowe, nowa instalacja elektryczna i grzewcza, grzejniki z głowicami elektronicznymi,
- 6 pomieszczeń: korytarz, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, łazienka, sypialnia, garderoba,
- dodatkowo niski strych nad mieszkaniem (dodatkowe miejsce na przechowywanie).

Parter (do remontu)

Wysokość pomieszczeń na parterze: 310 cm.
Wykonana iniekcja krystaliczna ciśnieniowa, dzięki czemu mury są zabezpieczone przed wilgocią.
- 9 pomieszczeń: 3 pokoje (ok. 18,5 m² × 2 i 24,5 m²), kuchnia, łazienka, altana, korytarz, 2 skrytki,
- instalacja elektryczna miedziana - instalacja grzewcza miedziana grzejniki płytowe,
- betonowe, ocieplone posadzki,
- okna PCV (2-szybowe), jedynie w altanie okno drewniane.

Budynek gospodarczy (ok. 42 m²)

Murowany, po remoncie dachu w sierpniu 2023 (membrana + blacha trapezowa).
W środku znajduje się:
- kotłownia z kotłem na pellet (5 klasa EcoDesign),
- miejsce na opał,
- zewnętrzny komin stalowy wielowarstwowy (kwasoodporny),
- dodatkowe 3 pomieszczenia oraz strych (1,8 m wysokości).


Działka 4171 m²

Piękna, zadbana i regularnie koszona.
Na terenie znajduje się:
- niewielki staw – naturalne źródło wody do podlewania,
sad z licznymi owocującymi drzewami i krzewami:
5 jabłoni, 2 czereśnie, 4 wiśnie, 2 grusze, 3 śliwy, 4 porzeczki, maliny oraz ponad 20 krzewów borówki amerykańskiej,
- stary orzech włoski pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym – latem daje cień i tworzy niepowtarzalny klimat podczas grillowania czy spotkań z bliskimi,
- świerki tworzące naturalne ogrodzenie i schronienie dla ptaków,
- żyzna ziemia, dotychczas uprawiana (ziemniaki, marchew, buraki).

Media
prąd,
kanalizacja,
woda użytkowa,
światłowód,

To wyjątkowa nieruchomość z duszą – idealna dla rodziny, miłośników natury lub osób poszukujących domu z potencjałem do zamieszkania i rekreacji.
Cicha, zielona okolica, duża działka, nowoczesne udogodnienia i klimatyczne detale czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym.

Cena: 670 000 zł
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej (860 m²) – 60 000 zł