REZYDENCJA PRESTIŻU NAD RZEKĄ ŚWIDER - OAZA LUKSUSU I NATURY POD WARSZAWĄ

Na sprzedaż unikatowa, luksusowa posiadłość położona w malowniczym Emowie, z harmonijnie w komponowanym w otaczającą przyrodę prowadzącym wprost na prywatny pomost nad brzegiem rzeki Świder. Ta wyjątkowe miejsce do życia usytuowane na imponującej działce o wielkości 4 400 m², stanowi idealne połączenie prywatności, najwyższego komfortu oraz bliskiego kontaktu z naturą, gwarantując jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.

PRYWATNA LINIA BRZEGOWA I BUJNY OGRÓD TO OAZA ABSOLUTNEJ PRYWATNOŚCI

- Bezpośrednia linia brzegowa rzeki Świder: prywatny pomost, doskonałe warunki do kąpieli, spływów kajakowych oraz prywatnej rekreacji.

- Drugi niezależny budynek mieszkalny: Dom główny oraz wolnostojący, drugi budynek o pow. 119,30 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz dwustanowiskowym garażem - idealny dla wielopokoleniowej rodziny, gości lub personelu (gosposi, ogrodnika).

- Dojrzały i zadbany ogród: Bajeczna, pieczołowicie zaprojektowana przestrzeń z automatycznym systemem nawadniania, licznymi kamiennymi alejkami, kutymi mosiężnymi ławkami oraz otoczonym zieleniom placem zabaw dla dzieci.

- Niezależność i ekologia: Własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania, osobna hydrofornia na posesji oraz biologiczne szambo.

- Bezpieczeństwo najwyższej klasy: Posesja w pełni zabezpieczona podwójnym ogrodzeniem, nowoczesnym systemem alarmowym oraz zdalnym całodobowym monitoringiem.

PIĘCIOMETROWY SALON, SERPENTYNIT NA ELEWACJI I ZADASZOWY TARAS Z IMPONUJĄCH ROZMIATÓW KOMINEM
Budynek mieszkalny o pow. 356 m² zachwyca ponadczasową architekturą. Elewacja została pokryta luksusowym kamieniem naturalnym - serpentynitem, dach wykończono elegancką blachodachówką z podbitką z drewna jesionowego, a we wnętrzach drewniany parkiet. W całym domu znajdują się 4 komfortowe łazienki.

1. Wysoki Parter (Reprezentacyjna Strefa Dzienna)

- Salon: Przestronny, o spektakularnej wysokości 5 metrów, wyposażony w klasyczny kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat.

- Hol i Jadalnia: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń płynnie łącząca się z salonem.

- Kuchnia: Wyposażona w nowoczesną wyspę kuchenną oraz najwyższej jakości sprzęt AGD.

- Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub prywatna biblioteka.

- Łazienka: Duża toaleta z prysznicem

- Zadaszony Taras: Ogromna strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu, wyposażona w okazały kominek z wysokim kominem i bezpośrednim wyjściem na ogród.

PRZESZKLONA ANTRESOLA ORAZ BEZPIECZNA BAWIALNIA DLA DZIECI NA PODDASZU

2. Piętro i Poddasze (Prywatna Strefa Domowników)

- Spektakularna Antresola: Wyjątkowy element architektoniczny - przeszkolona ściana na piętrze, z której roztacza się widok na reprezantacyjny salon.

- Sypialnia Master: Luksusowy pokój z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki.

- Druga Sypialnia: Przestronny pokój dziecięcy, połączony z pomysłowo zaaranżowaną bawialnią na poddaszu.

- Łazienka: Dodatkowa, druga łazienka na piętrze obsługująca strefę nocną.

PRYWATNE SPA Z SAUNAMI ORAZ SALA BILARDOWA Z BLATEM Z WŁOSKIEGO ŁUPKA

3. Funkcjonalne Podpiwniczenie (Prywatne SPA i Rozrywka)

- Strefa SPA: Pełnowymiarowe sauny sucha i parowa z przestronnymi prysznicami.

- Pokój Bilardowy: Wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna z profesjonalnym stołem bilardowym z idealnie gładkim kamiennym blatem z włoskiego łupka.

- Sypialnia dla gości: Zapewniająca pełną prywatność odwiedzającym.

- Zaplecze gospodarcze: Profesjonalne chłodnia spożywcza, w pełni wyposażona pralnia oraz nowoczesna kotłownia.

DWA OSOBNE MIESZKANIA W ODDZIALNYM BUDYNKU I DUŻY REPREZENTACYJNY PODJAZD I EKOLOGICZNA

- Garaż i Podjazd: W bryle budynku znajduje się komfortowy, dwustanowiskowy garaże z automatycznie otwieraną bramą. Przed posiadłością usytuowano duży, reprezentacyjnywyłożony kamieniem podjazd dla samochodów.

- Dwa źródła ciepła: Budynek wyposażony w nowoczesną ekologiczną pompę ciepła oraz niezależne ogrzewanie olejem opałowym.

DOSTĘP DO RENOMOWANYCH SZKÓŁ „STERNIK” I POŁĄCZENIE Z WILANOWEM W 30 MINUT
Rezydencja w Emowie daje możliwość mieszkania w otulinie parku krajobrazowego z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:

- 10 minut do Józefowa: Bliskość licznych publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych, w tym renomowanych szkół Stowarzyszenia Sternik. Stacja PKP Józefów umożliwia wygodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 60 minut.

- Komfortowy dojazd samochodem: Bliskość węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) pozwala dotrzeć do Wilanowa w zaledwie 30 minut.

Nieruchomość gotowa do prezentacji. Zapraszamy wymagających klientów ceniących luksus, bezpieczeństwo i unikalny design w otoczeniu natury.