Sprzedam bezpośrednio nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o pow. całkowitej 386,6 m2, w tym powierzchni użytkowej 313,1 m2. Położony w bardzo dobrej lokalizacji, blisko Warszawy przy trasie lubelskiej S17 w Wiązowna Kościelna, ul. Nadrzeczna - blisko wjazd na trasę szybkiego ruchu Warszawa-Lublin.

Budynek został zrealizowany w 2026 roku i jest gotowy, wykończony pod klucz. Oferuje dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja, telefon oraz internet. Lokal wyposażony jest w witrynę, a także system zabezpieczeń, w tym antywłamaniowe drzwi i okna oraz monitoring.

Budynek idealny na prowadzenie firmy lub prowadzenie usług, pod sklep handlowy.

W tej chwili budynek wynajęty, może być dodatkową formą comiesięcznego dochodu.

Budynek nowoczesny, całość 386,6 m2, ma częściowo wynajęte lokale. Budynek na parterze z lokalem - witryna od frontu, duże przeszklenia na piętrze. Na terenie zlokalizowane dwa paczkomaty!

Budynek zlokalizowany na działce o pow. 1693 m2. Druga część działki może być przeznaczona do zabudowy lub pod wynajem.

Świetnie nadaje się na biuro, lokal handlowy, lokal usługowy, biuro z magazynem e-commerce.

Na parterze budynku znajdują się: lokale o wysokości 3,5 mb, przedzielone na dwie części, 2 pomieszczenia, toaleta, kotłownia, magazyny.

Na piętrze: 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia, toaleta. Jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Centralne ogrzewanie. Woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja.

Budynek posiada monitoring. Przydział mocy 12 KW.

Budynek zlokalizowany w dogodnej okolicy, blisko przystanków autobusowych takich jak "Gródek 01" i "Gródek 02". To miejsce sprzyja rozwojowi różnorodnych działalności: od biurowych po gastronomiczne i handlowe.

W niedalekim sąsiedztwie (ok. 4 km) powstaje największy Park handlowy w powiecie otwockim - Świderek przy S17 w Otwocku. 23 tys. m², około 40 sklepów i 700 miejsc parkingowych. Otwarcie jeszcze w 2026 roku.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

W celu dokładnego otrzymania oferty proszę o kontakt telefoniczny.

Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację!

Atrakcyjna cena brutto, faktura VAT.