Wiązowna

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować kolejny etap nowoczesnej inwestycji EKO-PARK BIS - Etap II, która składa się z 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja położona jest w bliskiej okolicy Warszawy, w Stefanówce.

Inwestycja w budowie, planowany termin zakończenia: IV kwartał 2025 r.

Wszystkie domy o pow. 200 m² powierzchni całkowitej, posadowione na dużych działkach o pow. 500 m².

Domy zostały zaprojektowane w niebanalnej, nowoczesnej architekturze, budowane w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze detale, tak aby zadowolić najbardziej wymagających klientów.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z Warszawą dzięki południowej obwodnicy - Węzeł Góraszka, z dojazdem od domu do Wału Miedzeszyńskiego w ciągu 10 min i 15 min do Wilanowa. Domy położone w sąsiedztwie nowej zabudowy, z pięknym widokiem na las. Domy zostały posadowione bezpośrednio z dostępem do drogi gminnej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (pow. 93,55 m²):
- Wiatrołap: 4,90 m²
- Hall + schody: 9,65 m²
- WC: 1,35 m²
- Pokój dzienny + kuchnia + jadalnia: 42,00 m²
- Garaż dwustanowiskowy: 32,75 m²
- Spiżarnia: 1,90 m²

Piętro (pow. 106,50 m²):
- Schody: 4,70 m²
- Hall: 13,00 m²
- Garderoba: 3,75 m²
- Pokój: 15,95 m²
- Łazienka: 6,90 m²
- Pom. gospodarcze: 5,20 m²
- Łazienka: 4,75 m²
- Pokój: 15,25 m²
- Sypialnia: 17,10 m²
- Garderoba: 6,50 m²
- Gabinet: 13,40 m²
- (Taras: 8,93 m²)

NAJWYŻSZY STANDARD BUDOWY ORAZ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO

Fundamenty:
- Płyta fundamentowa wg indywidualnego projektu firmy LA FARGE.

Ściany konstrukcyjne i działowe, tynki:
- Gazobeton YTONG 24 cm oraz 11,5 cm w klasie PP600, strop monolityczny. Tynki wewnętrzne - gipsowe.

Elewacja:
- Ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego, wraz z elementami ozdobnymi, wykonanymi z deski kompozytowej 3D, tynk silikatowo-silikonowy.

Dach płaski:
- Stropodach monolityczny ocieplony systemowo, izolowany membraną PVC.

Okna:
- Aluminiowe na systemach Yawal, w salonie 2 okna w systemie HS.

Drzwi i brama garażowa:
- Drzwi wejściowe aluminiowe o wysokości 2,5 m wraz z doświetlaczem i pochwytem, brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem.

Instalacje:
- Elektryczna wg projektu wraz z osprzętem elektrycznym, z wyprowadzeniem pod panele fotowoltaiczne oraz wallbox.
- Podłogowe centralne ogrzewanie w całym domu, zasilane wodno-powietrzną pompą ciepła, renomowanych producentów.
- Instalacja pod kominek w salonie.
- Rekuperacja wraz z odzyskiem ciepła.
- Instalacje pod klimatyzację.
- Instalacja RTV i Internet.
- Rozbudowana instalacja alarmowa oraz domofonowa.
- Instalacja monitoringu zewnętrznego.
- Instalacja oraz puszki pod rolety zewnętrzne.
- Wyprowadzona instalacja pod oświetlenie oraz automatyczne podlewanie ogrodu.

Podjazd, tarasy, ogród:
- Podjazd wykonany z kostki betonowej, tarasy wykonane z tarasowych płyt betonowych, ogród przygotowany pod aranżację zieleni.

Ogrodzenie:
- Front działki ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem z płyt betonowych, wypełnione stalowymi przęsłami wraz z 4 m bramą przesuwną.
- Boki działki, ogrodzenie panelowe marki Wiśniowski.

Media:
- Dostępne wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Na etapie budowy, możliwość adaptacji wnętrza pod indywidualne wymagania klienta.

Zapraszam do oglądania tej wyjątkowej inwestycji.

Sprzedaż bezpośrednio, dziękuję za współpracę wszelkim agencjom!

Kupujący nie płaci 2% PCC.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 200 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu