Warszawa Wawer
ul. Trakt Lubelski
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu położonego w zielonej dzielnicy Warszawa – Wawer na osiedlu dozorowanym przez firmę ochroniarską. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z klasycznym wykończeniem, zapewniając komfort i wygodę dla całej rodziny. W ogródku rośnie orzech, można więc cieszyć się orzechami z własnego ogródka, a przy okazji obserwować skradające wiewiórki. Bardzo fajni sąsiedzi, zawsze służący pomocą. Naprawdę super miejsce do zamieszkania.

Opis nieruchomości:
Segment skrajny z 2010 r. o powierzchni 181 m², o trzech kondygnacjach, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, na działce 347 m².

Parter: wiatrołap, przestronny salon połączony z jadalnią z wyjściem na ogródek i taras na którym w letnie poranki można napić się kawy i zjeść śniadanie, a wieczorami po prostu odpocząć lub spędzić czas z przyjaciółmi. Osobna kuchnia, połączona przejściem do jadalni (jak na zdjęciach). Garaż, kotłownia z piecem Wolf.
1 piętro: cztery ustawne pokoje, które zapewniają prywatność i komfort oraz duża łazienka.
Strych: przestronne pomieszczenie z wydzieloną częścią na przechowywanie, pomieszczenie na garderobę.
Podłogi, schody i drzwi wykonane są z naturalnego drewna, a centralny odkurzacz Vacummaid ułatwia codzienne porządki. Dodatkowym atutem są kolektory słoneczne Hevalex podgrzewające wodę w okresach letnich i wczesno jesiennych. W wiatrołapie, korytarzu, kuchni i łazienkach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Wnętrza są w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania, aczkolwiek wymagają odświeżenia/odnowienia lub personalizacji według preferencji nowych właścicieli.


Lokalizacja i okolica:
Segment położony jest w doskonałej lokalizacji w warszawskim Wawrze, w bliskim sąsiedztwie Gocławia i w sumie nie tak dalekiej odległości od centrum Warszawy, w pobliżu ulic Lucerny i Kadetów, z łatwym dojazdem do centrum Warszawy (około 20 minut autem) oraz południowej obwodnicy Warszawy. W bliskiej odległości zlokalizowane są przystanki autobusowe linii 142, 119, 219, 213, 702 i 305 przez co łatwo możemy dostać się na Gocław oraz w kierunku ul. Wiatracznej, jak również w kierunku centrum. W pobliskiej okolicy znajdują się przedszkola i szkoły, a także Wawerski Dom Kultury, który oferuje różnorakie zajęcia dla dzieci i dorosłych oraz klub W trakcie i Aktywni po dzwonku co czyni to miejsce idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi. Niedaleko jest również do sklepów, takich jak Lidl, Biedronka i Aldi. W okolicy znajdują się także: zakłady fryzjerskie, stomatolog, apteka, pizzerie, cukiernie. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu niewielkiego lasu w którym można pobiegać, pospacerować, a także poćwiczyć (zrobione z drewna przyrządy do ćwiczeń).
Dodatkowe udogodnienia:
Do segmentu oprócz garażu przynależą dodatkowo dwa/trzy miejsca postojowe przed budynkiem, które idealnie sprawdzą się na potrzeby właścicieli i gości. Nieruchomość posiada wszystkie media miejskie tj. kanalizację , wodę, ogrzewanie gazowe, prąd. Posiada również szybki internet światłowodowy. W pomieszczeniach zainstalowana jest instalacja alarmowa, a w oknach rolety antywłamaniowe.
Cena i warunki finansowe:
Cena: 2 390 000 PLN do negocjacji. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży – idealna dla osób szukających komfortu i spokoju.
Serdecznie zapraszam do kontaktu (połączenia godz.16-20 ; wiadomości tekstowe pozostałe godziny) i umówienia się na prezentację nieruchomości. Numer telefonu:
Agencjom póki co dziękuję

• ul. Trakt Lubelski, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 181 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 347 m²
• Garaż
• Ogrodzenie: metalowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu