Przytulny segment w zabudowie szeregowej na bliskiej Białołęce.


SUPER LOKALIZACJA, BLISKA BIAŁOŁĘKA W SĄSIEDZTWIE OSIEDLA BRÓDNO.

Ulica Reniferowa i Nurmiego P. przy Ostródzkiej.
Segment środkowy na spokojnym i cudownie zielonym osiedlu Viking.

Osiedle w pełni zagospodarowane, ciche, strzeżone.
Działka zadbana, obsadzona krzewami iglastymi i liściastymi.

Do dyspozycji są dwa ogródki: od frontu domu około 60m.kw., od tyłu 35m.kw. oraz dwa pakowne domki gospodarcze na terenie posesji. Powierzchnia działki na której stoi budynek to 220m2. Ogródek zapewni intymność i pozwoli na zorganizowanie wielu letnich przyjęć na świeżym powietrzu. Wyjście z kuchni do mniejszego ogródka.

Przy wejściu podjazd na auto.
Część sąsiadów przeznacza cały teren od frontu na parkowanie albo zmniejsza powierzchnię ogródka od frontu uzyskując więcej miejsca do parkowania.
Z każdego okna widok na zieleń.

Nieruchomość z księgą wieczystą - odrębna własność. Własność gruntu pod budynkiem. Możliwość sprzedaży za środki pochodzące z kredytu hipotecznego po zawarciu umowy przedwstępnej z zadatkiem.

PARTER
Wejście przez wiatrołap od południa do przestronnego, jasnego salonu z wykuszem. Okna i drzwi do ogródków od północy południa. Kuchnia wykończona i wyposażona, salon z jadalnią z oknem od południa. Na podłogach deski drewniane i panele. W salonie ozdobny kominek, który w chłodne dni jest źródłem dodatkowego ciepła. Na parterze znajdują się również dwa zgrabne pokoje, spiżarnia z piecem gazowym oraz łazienka z kabiną prysznicową i dużą, narożną wanną. Na poddasze prowadzą drewniane schody.


POWIERZCHNIA PARTERU 79m2
salon - około 25 m.kw.
kuchnia - około 8,5 m.kw.
pokój z szafą wnękową - 9,2 m.kw.
pokój- 9,6 m.kw
łazienka - 5,6 m.kw
spiżarnia - 3,6 m.kw.
hol - 8,5 m.kw. - otwarty na salon
wiatrołap - 3,5 m.kw.

PODDASZE - z potencjałem aranżacyjnym o powierzchni około 40 m.kw. mierzonej po podłodze.
Belki podtrzymujące dach, pomieszczenie ze skosami, w najwyższym punkcie wysokość około 3m a pod oknami około 1,2m.
Po wejściu ze schodów widzimy otwartą przestrzeń doświetloną oknami połaciowymi od północy i południa.
Wydzielono tam dwa pomieszczenia garderobiane o powierzchni około 3 m2 i 11 m2. Dostępną przestrzeń można ewentualnie podzielić, okna dachowe po przeciwległych stronach.

MATERIAŁY:
Dom został wybudowany w technologii fińskiej. Ściany wewnętrzne z cegły. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową.
Wszystkie okna drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione.
Drewniane ogrodzenie, rolety antywłamaniowe, instalacja alarmowa, teren ogrodzony i chroniony. Niskie koszty utrzymania. Zadbane osiedle.
Wszystkie media miejskie : woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Ogrzewanie z pieca gazowego - funkcja podgrzania wody i dawanie ciepła w domu.


Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci.

OPŁATY:
Czynsz - 720zł/m-c ( w tym ochrona, woda, koszty ADM)+ opłaty licznikowe za prąd i gaz,

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI

METRO Bródno - 2,8km (6 min samochodem, 10 min. autobusem 226, 326)
Metro Kondratowicza - 5,8km ( 11 min. samochodem, 20 min. autobusem [numer], [numer])
Przystanki autobusowe - 120 m
Trasa Toruńska - 450 m
Szkoła podstawowa i gimnazjum - 1,8 km
Kościół - 1,6 km
Apteka - 0,8 km
Centrum Handlowe Targówek (Carrefour, Castorama, Multikino) - 2 km
Biedronka - 1 km
Centrum handlowe Marki, Decathlon - 4 km
Pływalnia Polonez - 2,5 km
Dworzec Centralny - 14 km



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Barej - Rychert (licencja nr: 6975)