Warszawa Bemowo
ul. Lustrzana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w spokojnej i zielonej części Bemowa - przy ulicy Lustrzanej. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i jednocześnie świetny dostęp do miejskich udogodnień.

Nieruchomość posiada duży potencjał mieszkaniowy i komercyjny - doskonała na rezydencję, biuro, przestrzeń usługową lub inwestycję deweloperską (z możliwością rozbudowy).

Dom z 1939 roku usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1473 m², otoczonej zielenią. Na posesji znajduje się zewnętrzny basen (do lekkiego odświeżenia) oraz garaż o powierzchni 33 m². Budynek jest gotowy do zamieszkania.


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia działki: 1473 m²
- Powierzchnia zabudowy: 183 m² + garaż 33 m²
- Rok budowy: 1939
- Media: pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
- Stan: do zamieszkania z możliwością modernizacji


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (ok. 130 m²):
- 3 przestronne pokoje (17-30 m²), z czego 2 z wyjściem na taras i widokiem na ogród
- Duża, funkcjonalna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym
- Łazienka z prysznicem
- Dwa przedpokoje

Piętro (ok. 130 m²):
- 4 pokoje (22-27 m²), w tym 2 z wyjściem na balkon
- 2 łazienki (z wanną i z prysznicem)
- Toaleta

Dodatkowo:
- Piwnica (128 m²) - 8 pomieszczeń, kotłownia i pralnia
- Poddasze (ok. 130 m²) - możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń


OGRÓD I OTOCZENIE

Zadbany ogród z dużą ilością zieleni zapewnia pełną prywatność. Na tyłach posesji znajduje się słoneczny taras - idealne miejsce na poranną kawę lub letni relaks.


MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Zgodnie ze studium MPZP Jelonek Południowych istnieje możliwość rozbudowy:
- Maks. powierzchnia zabudowy: 589,2 m²
- Maks. powierzchnia całkowita: 883,8 m²
- Maks. wysokość budynku: 10,5 m
- Dach o nachyleniu 10-40°


ŚWIETNA LOKALIZACJA

- 10 min pieszo do przystanku tramwajowego (linie 10, 11, 26)
- 20 min pieszo do powstającej stacji metra Chrzanów
- 5 min autem do trasy S8
- W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka)
- 10 min autem do Lasu Bemowskiego
- 20 min autem do Kampinosu


DODATKOWE INFORMACJE

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.
Certyfikat energetyczny zostanie przedstawiony przy finalizacji transakcji.

• ul. Lustrzana, Warszawa Bemowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 520 m², 7 pokoi, wybudowany w 1939 roku
• Działka 1473 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu