Warszawa Bielany
ul. Kleczewska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

4-pokojowe samodzielne mieszkanie z ogrodem i garażem, usytuowane w budynku typu bliźniak.
Ulica Kleczewska - klimat i piękna historyczna część Starych Bielan!

Na sprzedaż jasne, dwustronne, funkcjonalne i absolutnie wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 89,81 m². Usytuowane na 1 i 2. piętrze w domu bliźniaku na Starych Bielanach w Warszawie, przy ulicy Kleczewskiej. Do mieszkania należy ponadto 186 m² pięknej działki, porośniętej starodrzewem oraz garaż. Po przekroczeniu furtki, znajdujemy się w cudownym świecie pełnym zieloności, a do mieszkania prowadzi odrębne, niezależne wejście i klatka schodowa.  Każdy kto zna magię Starych Bielan, z pewnością doceni walory użytkowe tego mieszkania.
Charakteryzuje się ono wyjątkowym i bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Na 1 piętrze znajduje się hol, salon z szerokim balkonem, 2 sypialnie, przestronna kuchnia z aneksem jadalnym oraz łazienka. Na 2 piętrze usytuowane jest dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 21,23 m², które może pełnić funkcję głównej sypialni lub pracowni (doskonale doświetlona przestrzeń). Mieszkanie to było w przeszłości własnością naszego Taty, jednego z najwybitniejszych polskich grafików, absolwenta warszawskiej ASP, który stworzył między innymi system informacji wizualnej metra warszawskiego.
W mieszkaniu zainstalowane są media : prąd, gaz oraz woda i kanalizacja miejska.
Obecnie mieszkanie jest niezamieszkane. Jego stan techniczny jest dobry, choć z pewnością nowy właściciel zapragnie przeprowadzić remont dostosowujący je do jego wymagań.
To doskonała okazja dla osób szukających komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, idealnego zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
 
Układ pomieszczeń:

Salon: Przestronny salon o powierzchni 18,23 m² to serce mieszkania. Wchodzimy do niego z holu, a na szczytowej ścianie naszym oczom ukazuje się piękna zieleń drzew z przynależnej do mieszkania działki. Z salonu mamy również dostęp do szerokiego balkonu, usytuowanego nad ogrodem, który należy do mieszkania i jednej z sypialni.

Kuchnia: Oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 10,68 m² oferuje wygodną przestrzeń do gotowania i przechowywania. W kuchni można również wstawić stół, który wygodnie pomieści 6 osób, dzięki czemu cieszyć się będziecie Państwo radością z wspólnego gotowania i spożywania posiłków.

Sypialnie: Główna sypialnia o powierzchni 21,23 m² znajduje się na 2. piętrze i prowadzą do niej zarówno schody biegnące z salonu, jak też bezpośrednio z klatki schodowej. Może ona również pełnić funkcję pracowni. 2 dodatkowe sypialnie o powierzchniach 10,52 m² oraz 9,29 m² znajdują się na 1. piętrze. W obu sypialniach jest wystarczająco dużo miejsca na wygodne łóżka, biurka do pracy i szafy do przechowywania ubrań.

Łazienka: Łazienka o powierzchni 3,17 m² wyposażona jest w wannę, umywalkę z szafką, lustro z podświetleniem, WC. W łazience znajduje się również ekonomiczny piec gazowy Vaillant, zapewniający ciepłą wodę i ogrzewanie mieszkania.

Hol: Hol o powierzchni 5,86 m² zapewnia komfortowe wejście do mieszkania oraz oferuje głęboką szafę, wieszak i szafkę na obuwie.

Klatka schodowa: biegnie od parteru i wchodzimy z niej zarówno do pomieszczeń na 1. piętrze, jak również do sypialni/pracowni na 2. piętrze i do funkcjonalnego składziku o powierzchni 8,02 m² .

Składzik: pomieszczenie na 2. piętrze o powierzchni 8,02 m². Niezastąpiona przestrzeń „odgracająca” pomieszczenia mieszkalne. Tu zmieści się wszystko: rowery, sanki, ozdoby świąteczne, dodatkowe krzesła i stoły, wyposażenie ogrodowe, które chcemy ochronić zimą i wszystkie tzw. „przydasie”.

Garaż: 15 m² przestrzeni absolutnie wyjątkowej w tej lokalizacji.

Balkon: Mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 3 m², co daje możliwość strefy relaksu na świeżym powietrzu, z widokiem na własny ogród.

Atuty lokalizacji:
Spokojna i klimatyczna część Starych Bielan. W bezpośrednim sąsiedztwie urokliwej ul. Płatniczej. 
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana – kilka linii autobusowych, blisko stacja metra Stare Bielany, a dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje  około 15 minut.
Dodatkowym atutem jest bliskość Wisłostrady, trasy na Gdańsk i trasy S8,  ułatwiającej podróże poza Warszawę, czyniąc to miejsce bardzo wygodnym i komfortowym do życia. Jest to również świetny punkt wypadowy do Kampinoskiego Parku Narodowego.
Wokół pełna infrastruktura miejska – sklepy (Leclerc, Lidl, Galeria Młociny), piekarnie, przychodnie, restauracje.
Blisko szkoły, przedszkola, uczelnie (UKSW, AWF).

Forma prawna : odrębna własność z Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń (możliwość posiłkowania się kredytem).

Doceniamy zdolności Agentów, ale ta oferta jest skierowania wyłącznie do ostatecznego Nabywcy. Obejrzenie mieszkania jest możliwe wyłącznie po bezpośrednim umówieniu się pod numerem telefonu.

• ul. Kleczewska, Warszawa Bielany
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 89,81 m², 4 pokoje
• Działka 186 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz