Warszawa Wawer
ul. Izbicka
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam willę w stylu dworkowym o bardzo wygodnym i przemyślanym układzie pomieszczeń, ogrzewanie gazowe.

Jest ona położona w pięknej okolicy, tuż obok lasu, jednocześnie w świetnej komunikacji z samym centrum Warszawy. Południowa obwodnica w dostatecznej odległości, aby nie było słychać hałasu, a jednocześnie samochodem jesteś w 20 min w centrum!

Dom ma wewnątrz wyjatkowo wygodny układ pomieszczeń - na parterze jest bardzo dużo przestrzeni - pokój dzienny (30,5m2) jest otwarty (choć architekt przewidział łatwą możliwość utworzenia gabinetu poprzez wstawienie ścianki działowej). Ze słonecznego salonu o wielu oknach wychodzących na ogród jest wyjście na taras.

Po prawej stronie od wejścia nowoczesna kuchnia (10,4m2) z obszerną spiżarnią (1,9m2), po lewej przejście do łazienki i dalej do garażu (na 2 samochody), schody na górę i zejście do piwnicy - w pełni funkcjonalnego piętra z ogrzewaniem podłogowym, świetnie nadającego się na kino domowe z prawdziwego zdarzenia. W osobnym pomieszczeniu pralnia i kotłownia z nowoczesnym kotłem gazowym.

Nad garażem, na półpiętrze znajduje się przestronna (35,4 m2) sypialnia, Master bedroom, z prywatną łazienką (4,4 m2) i ogromną garderobą.

Na piętrze są trzy obszerne pokoje (19,2 m2). Dwa z nich mają okna balkonowe z balkonikami francuskimi wychodzące na ogród. Tutaj znajduje się również urokliwa, przestronna (11 m2) łazienka z dwiema umywalkami i wanną pod okrągłym oknem, przez które widać nasze wysokie dęby. Trzeci pokój jest mniejszy (10 m2) z oknem w dachu.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe, w łazienkach również grzejniki drabinkowe.

Dom posiada garaż na dwa samochody (34,2 m2), duży strych z pełną izolacją dachu, brama automatyczna. Ogród wypielęgnowany, z systemem podlewania, zaprojektowany przez profesjonalnego architekta krajobrazu. Rosną tu cztery stare dęby, dwa z nich zarośnięte. Są zadbane, czyszczone przez arboretę.

Dom oddany do użytku w 2017 roku, w 2024 r przeprowadzony gruntowny remont ganku.

Metraż 304 m2 to wartość powierzchni podłogi (np. do zakupu okładziny), podana w widocznym na zdjęciach projekcie architektonicznym. Powierzchnia użytkowa podawana w innych sytuacjach może czesto znacznąco się różnić, gdyż nie uwzględnia przejść komunikacyjnych - wiatrołapu, schodów i korytarzy, skosy i pomieszczenia piwniczne liczone są wtedy inaczej.

Dostępność od 1 maja 2026 roku.

Ogłoszenie bez pośredników.

• ul. Izbicka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 304 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1238 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj