Warszawa Wawer
ul. Ogrody
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO (bez prowizji agencji nieruchomości) funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz punktów handlowo-usługowych.

Opis nieruchomości:

1. Lokalizacja: Wawer, Osiedle Las, ulica Ogrody

2. Dom w zabudowie szeregowej

3. Powierzchnia użytkowa: 150 m2, plus garaż o powierzchni 20 m2

4. Liczba kondygnacji: 3

5. Ogrzewanie: piec gazowy (wymieniony w 2025)

6. Media: kanalizacja, gaz, woda, światłowód

7. Kierunek okien: północ/południe (ogródek od strony południowej)

8. Garaż: 1-stanowiskowy z dodatkowym poddaszem użytkowym, w oddzielnej bryle przylegającej do segmentu, wiata garażowa na dodatkowy samochód przed garażem oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe.

9. Dom składa się z trzech kondygnacji, oferując aż 150 m² przestrzeni użytkowej w 5 pokojach, 3 łazienkach, kuchni, garderobie i pralni.

10. Na parterze znajduje się wygodna kuchnia, przestronny salon z wyjściem do ogródka, łazienka oraz wiatrołap. W salonie dostępny jest kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu.

11. Na pierwszym piętrze znajdują się: 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

12. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje oraz łazienka.

13. Dwie łazienki przeszły generalny remont 5 lat temu, zaprojektowane przez architekta, nie wymagają remontu

Dodatkowo:

1. Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne, co pozwala na znaczne oszczędności w rachunkach za prąd.

2. We wszystkich oknach znajdują się rolety antywłamaniowe.

3. Dom jest wyposażony w alarm.

4. Odkurzacz centralny.

5. Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, przedpokój oraz łazienki.

6. Brama do posesji oraz garażowa sterowane są zdalnie.

7. W dwóch pokojach znajdują się pojemne szafy ubraniowe.

8. W zeszłym roku wykonano drogę w kostki brukowej wraz z odprowadzaniem wody.

9. Sama posesja jest ogrodzona, co zabezpiecza podwójnie i zapewnia prywatność.

10. Dojazd do centrum z Osiedla Las do centrum to 15 min samochodem, do pętli Gocław 1 km, do centrum Las.

11. Własny ogródek od strony południowej z system nawadniania, urządzony i zadbany, w ogrodzie są tuje, które zapewniają prywatność i spokój.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, agencjom dziękujemy.

• ul. Ogrody, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 154 m², 5 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 224 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji