Warszawa Wilanów

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż (bezpośrednio) posiadam nowoczesny dom inteligentny, o podwyższonym standardzie wykonania, w zabudowie szeregowej (stan deweloperski - lokal 1).
Powierzchnia domu to 146 m2, liczba pokoi 6.
Dom zlokalizowany na pograniczu Wilanowa, w Kępie Okrzewskiej - jednej z najbardziej pożądanych części południowego Wilanowa, pośród zieleni, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Centrum Vogla czy Miasteczka Wilanów. Ta sama odległość dzieli od przepięknego Konstancina-Jeziorna.
Do głównych atutów lokalizacji domu:
Bezpośrednio przy terenach Natura 2000, oraz Rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie.
Bezpieczna odległość od trasy ekspresowej S2 (ok 2,2 km) – bez nadmiernego hałasu oraz spalin.
Do węzła S2 przy Bricoman czas jazdy ok 8 min (bez sygnalizacji świetlnej po drodze).
Do centrum handlowego Vogla (Lidl, Biedronka) czas jazdy ok 8 min.
Ok 300 m do zajezdni autobusowej skąd można dojechać zarówno do Wilanowa, jak i Konstancina-Jeziorna (kursują dwie linie).
Najbliższa szkoła podstawowa w Powsinie, a nowe przedszkole na ul. Rosochatej.
Do głównych atutów samego domu:
Duża działka ok 650 m2. Dostęp do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej.
Dostęp do domu z dwóch Stron, tj. od frontu, oraz dedykowanym, własnym dojazdem (szerokość 4 metry) w tylnej części działki – jedno ze zdjęć w galerii przedstawia rzut działki.
Obszerny salon z kuchnią 50 m2.
Duży, zadaszony taras.
Aby dom był dobrze naświetlony na piętrze zastosowano 10 okien dachowych.
Dodatkowe poddasze nieużytkowe - ok 65m2. Z poddasza, z włazu dachowego widoczny nurt Wisły.
Wykończenie domu:
Elewacja Elastolith (wygląd klinkieru – ostatnie ze zdjęć przedstawia docelową elewację domu, na innym domu)
Dach Novatik Premium
Okna dachowe ROTO Designer z dodatkowym dociepleniem.
System rynnowy bezokapowy, chowany firmy GALECO
Okna 7-io komorowe, o podwyższonym standardzie wraz kontraktonami do alarmu w każdym oknie, a także co warto podkreślić dużym oknie w salonie typu HST.
W każdym oknie żaluzja zewnętrzna, każda sterowana odrębnie poprzez SmartHome.
Drzwi wejściowe (kolor na zewnątrz czerwony) firmy Wikęd PRESTIGE TERMO LUX
Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła.
Instalacja pod kominek na parterze oraz klimatyzację na piętrze.
Rozbudowana instalacja elektryczno-techniczna pod system SmartHome (kamery, żaluzje, klimatyzacja, brama wjazdowa, podlewanie ogrodu, oświetlenie, alarm).

Status budowy:
Z zewnątrz do wykonania Elastolith na elewacji – niezbędna przyjazne warunki pogodowe (planowana realizacja maj/czerwiec).
Ocieplenie dachu oraz montaż płyt GK na piętrze (maj).
Ogrodzenie oraz wyrównanie terenu (maj/czerwiec).
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i zakończenie prac – maj/czerwiec.
Podsumowanie
Całość prac poczynając od Projektu oraz samą budowę szczegółowo nadzorowane, a wszelkie niedociągnięcia czy nieprawidłowości na bieżąco poprawiane/modyfikowane.

Większy dom (lokal 2) planowane zamieszkanie maj/czerwiec.
 
Idealny dom dla osób spragnionych wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących spokój i bliskość  przyrody, jeśli jesteś fanem wycieczek rowerowych to jest to lokalizacja wymarzona dla Ciebie.
 
Zapraszam do kontaktu

• Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 146 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 596 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela