Strączno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona jest przy drodze nr.22 z dostępem do brzegu jeziora Raduń (drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności) znajdującego się ok.150m od działki, duży parking wyłożony kostką brukową typu trylinka (ok.800m2).

Jest to budynek jednokondygnacyjny, rok budowy 1994, częściowo podpiwniczony składający się z dwóch mieszkań (38,7m2 i 87,3m2), jednego pomieszczenia o funkcji mieszkalno-usługowej (15,9m2) i piwnicy (18m2)

Działka posiada 2 wjazdy z drogi (bramy otwierane automatycznie na pilota).

Droga wewnętrzna składa się z 5 działek o numerach:
99/77 powierzchnia 99m2 (wjazd Nr.2)
99/13 powierzchnia 487m2 (wjazd Nr.2)
99/20 powierzchnia 661m2 (wjazd Nr.2)
99/31 powierzchnia 272m2 (wjazd Nr.1)
99/32 powierzchnia 34m2 (wjazd Nr.1)
Razem: 1553m2

Cena za udział w drodze (wjazd Nr.1) wynosi 11.475zł
1m2 x 75zł (droga na zasadzie współwłasności)
1/2 powierzchni drogi - 2 działki (2 udziały)
Powierzchnia całkowita 306m2 x 75złm2 =22.950zł
22.950zł przez 2 udziały = 11.475zł (za 1 udział)

Cena za 1 udział w drodze do jeziora (wjazd Nr.2) wynosi 7.793zł.
1m2 × 75zł (droga na zasadzie współwłasności)
1/12 powierzchni drogi - 12 działek (12 udziałów)
Powierzchnia całkowita 1.247m2 × 75zł = 93.525zł
93.525zł przez 12 udziałów = 7.274zł (1 udział)

Razem cena za udział w drogach wynosi 18.749zł.

Dostęp do jeziora drogą zapewniony.

Do 2012r. obiekt pełnił funkcję usługową a od roku 2012 został przekształcony na budynek mieszkalny z dwoma mieszkaniami i pomieszczeniem mieszkalno-usługowym.

Odległość do Wałcza 5km (5 minut drogi samochodem).
Odległość do marketu "Dino" w Strącznie 1km (1 minuta drogi samochodem).

W razie pytań proszę o kontakt!

• Strączno, gmina Wałcz, powiat wałecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 7 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 1702 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 108.82, EK: 223.93, EP: 44.79, Jednostkowa wielkość emisji: 0.033