Dom dla koneserów – wyjątkowa lokalizacja na uboczu - w górach przy samym lesie, a jednocześnie 5-10 minut od centrum miasta.


Ta oferta jest skierowana do osób, które marzą o życiu blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody miasta.

Dla tych, którzy chcą rano pić kawę przy śpiewie ptaków, wyjść prosto z domu na leśne szlaki, a jednocześnie po kilku minutach znaleźć się przy sklepie czy w centrum Wałbrzycha.

Dom położony jest przy końcu ślepej uliczki na ul. Jodłowej (Stary Zdrój). Naprzeciwko znajduje się łąka i ogromny kompleks leśny, z którego rozpoczynają się liczne szlaki spacerowe i górskie. To jedna z najbardziej kameralnych lokalizacji w tej części Wałbrzycha – miejsce, w którym naprawdę czuć kontakt z naturą.

To nieruchomość dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przedwojenną architekturę z duszą. Wiele osób odwiedzających ten dom zwraca uwagę na jego wyjątkowy klimat i dobrą energię.

Największe atuty

- wyjątkowa lokalizacja – las dosłownie po drugiej stronie drogi,
- ślepa, spokojna uliczka,
- zaledwie ok. 2 minuty samochodem do Biedronki i kilku minut do centrum Wałbrzycha,
- bardzo duża prywatność – praktycznie brak bezpośredniego kontaktu z sąsiadami,
- własna studnia z wodą,
- owocujący sad (duża wiśnia, jabłonie oraz krzewy owocowe),
- działka ok. 700 m² – idealna dla osób, które chcą mieć ogród, ale nie chcą spędzać każdego weekendu na koszeniu ogromnej posesji,
- świetny potencjał stworzenia ekologicznego i częściowo samowystarczalnego domu (studnia, możliwość montażu fotowoltaiki czy przydomowej oczyszczalni).

Dom

Przedwojenny dom wybudowany w solidnej niemieckiej technologii. Konstrukcja jest sucha i stabilna, więźba dachowa znajduje się w bardzo dobrym stanie, dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Powierzchnia domu to ok. 120 m², a wraz z zabudowaniami gospodarczymi ok. 140 m².

Obecny układ:

- dwa przestronne pokoje na parterze,
- duży pokój na piętrze,
- mniejszy pokój przechodni,
- strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój po ociepleniu.

Układ piętra daje również możliwość łatwej przebudowy – duży pokój można podzielić na dwa niezależne pomieszczenia.

Do bryły budynku przylega dawna stodoła (obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie gospodarcze), którą można zaadaptować na dodatkową część mieszkalną lub pracownię. Na działce znajduje się również osobna drewutnia pełniąca funkcję magazynową.

W domu zachowały się oryginalne drewniane podłogi, duże drewniane okna oraz stare tynki, które nadają wnętrzom autentyczny charakter.

Stan techniczny

Dom jest suchy i wymaga generalnego remontu, obejmującego m.in.:

- wykonanie nowej kuchni i łazienki,
- modernizację instalacji elektrycznej i wodnej,
- wykonanie ocieplenia,
- dostosowanie systemu ogrzewania do własnych potrzeb.

Obecnie ogrzewanie stanowi kominek oraz piec akumulacyjny. Przy kominku przygotowano kanały pod przyszłe rozprowadzenie ciepłego powietrza.

Media:

- prąd,
- własna studnia,
- szambo.

Informacje dodatkowe

Droga dojazdowa jest obecnie wąska i posiada starą nawierzchnię asfaltową. Według informacji uzyskanych w Urzędzie Miasta planowana jest modernizacja tej ulicy wraz z budową sieci wodociągowej i wykonaniem nowej nawierzchni.

Dla kogo jest ten dom?

To idealna propozycja dla osób, które:

- marzą o życiu w otoczeniu lasu, ale nie chcą wyprowadzać się daleko od miasta,
- szukają domu z klimatem i historią, a nie kolejnego budynku deweloperskiego,
- chcą stworzyć wyjątkowe miejsce według własnej wizji,
- cenią prywatność, ciszę i kontakt z naturą,
- nie potrzebują ogromnej działki wymagającej ciągłej pielęgnacji, ale chcą cieszyć się własnym ogrodem i owocującym sadem.

To nie jest dom dla każdego.

To miejsce dla osób, które potrafią dostrzec wartość wyjątkowej lokalizacji, przedwojennej architektury i możliwości stworzenia niepowtarzalnego domu w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Wałbrzycha.