Kilka powodów, żeby dokładnie przeczytać poniższą ofertę:
- Gotowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
- Wnętrza wykończone i wyposażone - do wejścia.
- Duża działka z zagospodarowaną zielenią - ponad 21 a.
- Piękny taras przykryty dachem z bezpośrednim zejściem do ogrodu.
- Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna.
- Duży garaż i możliwość zaparkowania 5 -6 samochodów przy domu.
- Miejscowy plan pozwala na postawienie dodatkowej wiaty garażowej lub garażu.
- W budynku można wydzielić osobne pomieszczenie biurowe lub małe mieszkanie.
- Dom znajduje się w administracyjnym obrębie Wadowic, dojazd w 4 minuty do centrum.
- Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i pozwala na szybkie przeniesienie własności.

Opis szczegółowy:

Budynek:
6 pokoi, Powierzchnia użytkowa obecnie: 150 m².
Powierzchnia całkowita ok. 180 m². Istnieje możliwość zagospodarowania pomieszczeń na poddaszu na garderobę, łazienkę itp.
Budynek murowany w technologii tradycyjnej. Ocieplone ściany i poddasze. Elewacja pokryta wysokiej jakości tynkiem silikatowym.
Generalny remont wykonany w latach 2013 - 2017. Na dzień dzisiejszy, budynek nie wymaga inwestycji. Remont i wnętrza, instalacje i umeblowanie robione "dla siebie" a nie na sprzedaż. Porządne ocieplenie i okna trzyszybowe.
Ogrzewanie gazowe zasilane z sieci. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Dodatkowy licznik wody dla celów ogrodowych. Światłowód, domofon.

Układ funkcjonalny budynku:

Przyziemie:
- Duży garaż z podnoszoną bramą.
- Kotłownia
- Pralnia

Parter:
- Pokój na poziomie gruntu z wyjściem do ogrodu. Pomieszczenie to można zaadaptować na potrzeby własnego biura lub jako wydzielone mieszkanie, np. dla osoby starszej.
- Łazienka
- Wiatrołap
- Przestronny i jasny salon z przejściem do osobnej jadalni oraz z wyjściem na zadaszony taras. Z tarasu zejście do ogrodu.
- Kuchnia z pełnym wyposażeniem, lekko oddzielona od jadalni.

Piętro:
- Sypialnia z dużą garderobą.
- Pokój z balkonem.
- Łazienka z wanną.
- Pokój z podwyższonym sufitem.
- Pokój z podwyższonym sufitem 2.

Poddasze:
- 2 Pomieszczenia do zagospodarowania. W jednym z nich przygotowana instalacja dla trzeciej łazienki.

Działka:
Działka o powierzchni 2173 m² w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa.
Obok domu znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania 5-6 samochodów. Teren podjazdu wyłożony kostką brukową, podobnie jak ścieżka prowadząca do dalszej części ogrodu. Długość i szerokość działki pozwala na różnorodną działalność rekreacyjną.
Od strony wschodniej znajduje się własny zagajnik a obok niego prywatny ogródek warzywny.
Duży, ładnie utrzymany trawnik oraz sporo niskiej i wysokiej zieleni.
Budynek i zachodnia część działki znajduje się w terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ( dalej MPZP ) jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( 25 MN ). Powierzchnia części budowlanej to około 622 m². Pozostała, rekreacyjna część posesji leży w terenach zieleni nieurządzonej ( 13 Z ) - powierzchnia około 1551 m² (Tutaj zapraszam do obejrzenia zdjęć z ogrodu.) Wysoka zieleń i oddalenie od innych budynków zapewnia ciszę i poczucie intymności.

Otoczenie:
Bezpieczna okolica, druga linia zabudowy, oddalenie od hałasu komunikacyjnego.
Dojazd drogami asfaltowymi.
Okolice ulic Karmelickiej i Topolowej. W pobliżu wyłącznie niska zabudowa i zieleń.
W promieniu kilkuset metrów Park Miejski, Tężnia Solankowa, las i trasy spacerowe.
Dojazd do centrum Wadowic - około 4 minuty samochodem.

Oferta bezpośrednia.
Zainteresowanych, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Paweł