Na sprzedaż oferuję przytulny dom w bardzo dobrym stanie o powierzchni użytkowej 80 m², położony w malowniczej okolicy (Góry słonne), miejscowości Rozpucie, powiat Sanocki.

Szczegóły budynku
Technologia budowy: murowane ściany zewnętrze z betonu komórkowego, ocieplenie warstwą styropianu o gr. 10cm. Fundamenty żelbetowe. Konstrukcja dachu dwuspadowego – drewniano z ociepleniem wełną mineralną.
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Okna: plastikowe, drewniane nowego typu,
Podłogi: panele podłogowe, płytki podłogowe
Strop drewniany

Powierzchnia działki: 0,9ha
Okolica: Las (pełen podgrzybków), w sąsiedztwie Bieszczadzki Uniwersytet Ludowy
Dojazd: Droga utwardzona (odśnieżana), 2.5km od DK28
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z grzejnikami (nowoczesny kocioł na zgazowanie drewna wymieniony w 2023 roku). Komin z systemowych kształtek ceramicznych. Ogrzewanie wody użytkowej także z pieca (zbiornik na wodę ciepłą 200L), dodatkowo ładny, duży, murowany, wydajny kominek
Media: woda, prąd, szambo, internet
Woda: ze źródła tzw. "Studnia na górce", czyli samoczynny dopływ wody źródlanej pod własnym ciśnieniem.
Kanalizacja: szambo betonowe, dwukomorowe (przelewowe) z drenażem rozsączającym.
Prąd: trójfazowy.
Stan domu: dobry, ewentualnie do drobnego odświeżenia.

Dom składa się z:
-5 pokoi,
-Poddasze – 2 pokoje, (sypialnia i pokój dziecięcy),
-Parter – 3 pokoje, (1 duży pokój-jadalna, 2 małe pokoje), kuchnia, przedpokój.

Działka o powierzchni 0.9 ha zapewnia dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. Własny las o powierzchni 0.5ha. Pole 0.4ha doskonałe miejsce do hodowli miodu, na działce duże pole kwiatowe, drzewka owocowe, duża dorosła lipa, sporo drzew iglastych w pobliżu. Bardzo spokojna, zielona okolica, świetna dla osób szukających ciszy i odosobnienia.

Atuty lokalizacji
-bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu znajduje się Stacja Narciarska BIESZCZAD.ski Wańkowa. W pobliżu także znajduje się wiele innych atrakcji turystycznych.
-spokojna, cicha, zielona okolica,
W pobliżu znajdują się:
-Sklepy.
-Szkoła.
-Kościół.
-Przedszkola (publiczne, prywatne).
-Komunikacja publiczna.
Sanok – 20 min, Lesko – 20 min, Przemyśl – 45 min, Solina – 35 min, Ustrzyki dolne – 35 min.

Jeśli zatem marzysz o bezpiecznej, przestrzennej oazie dla siebie i swoich bliskich, z dala od miejskiego chaosu, w której króluje spokój i symbioza z przyrodą, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Kupno bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.