SIEDLISKO NAD NARWIĄ / POSIADŁOŚĆ Z WIDOKIEM NA RZEKĘ

Cena: 2 350 000 zł (do negocjacji)

Wyjątkowa nieruchomość siedliskowo-inwestycyjna, położona w sercu jednej z najpiękniejszych dolin Podlasia - bezpośrednio nad brzegiem Narwi. Jest to miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii z przyrodą, prywatności, a jednocześnie świetnej komunikacji z miastem.


LOKALIZACJA

• Rzędziany, gm. Tykocin
• Bezpośredni dostęp do rzeki Narew
• W sąsiedztwie Narodowego Parku Narwiańskiego
• Szybki dojazd do Białegostoku i Warszawy - w pobliżu węzeł zjazdowy trasy S8
• Cisza, przyroda i otwarta przestrzeń


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Teren:
• Powierzchnia - 26 076 m² (2,61 ha)
• Kompleks 5 działek nr: 2.48/1, 4.08/1, 2.49, 2.50, 2.51
• Dojazd - droga asfaltowa
• Bezpośredni dostęp do rzeki
• Teren płaski, otwarty, z panoramicznym widokiem na dolinę Narwi

Zabudowania:
• Dom całoroczny ok. 150 m² (5 pokoi, kuchnia, łazienka, centralne ogrzewanie), ocieplony, z możliwością adaptacji strychu ok. 80 m².
• Stodoła z cegły / hala magazynowa o powierzchni ok. 350 m², nadaje się pod działalność.
• Pozostałe budynki gospodarcze (jeden z dużą piwnicą) do ewentualnej adaptacji.

Media:
• Energia elektryczna, wodociąg, szambo.


DLACZEGO WARTO?

• Rzadka lokalizacja - przy rzece i trasie szybkiego ruchu.
• Możliwość inwestycji o wysokim potencjale wzrostu wartości.
• Bliskość przyrody, cisza, spokój, a jednocześnie świetny dojazd.
• Otoczenie łąk, rozlewisk, lasów.


ZALETY UŻYTKOWE I INWESTYCYJNE

• Powierzchnia 2,62 ha - duży areał dający wiele możliwości.


PRZYKŁADOWE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI

a. Prywatne:
• Prywatna rezydencja za miastem.

b. Inwestycyjne:
• Kameralna agroturystyka lub butikowy hotel (stodoła - przestrzeń wspólna / restauracja / sala kominkowa / przestrzeń na lokalny sklepik / warsztaty lokalne).
• Siedziba firmy / przestrzeń magazynowa.
• Przestrzeń artystyczna (wydarzenia artystyczne i sezonowe).
• Działalność rzemieślnicza lub usługowa.
• Przestrzeń edukacyjna (zielone szkoły, warsztaty dla dzieci, szkół).
• Inwestycja z podziałem i dalsza sprzedaż - istnieje możliwość podziału nieruchomości do dalszej sprzedaży.
• Przestrzeń eventowa.