WIEŻA KRUSZEWO
Jedyny taki obiekt w Polsce — na granicy Narwiańskiego Parku Narodowego

Wyobraź sobie poranek na wysokości 17 metrów nad rozlewiskami Narwi. Za oknem — dzika dolina polskiej Amazonki. Słychać śpiew żurawi i szum trzcin. Kawa paruje w dłoniach, a wzrok sięga na ponad kilometr nietkniętej przyrody. To nie jest opis wakacyjnej fantazji — to codzienność, którą oferuje Wieża Kruszewo.
Co kupujesz
Działający, dochodowy obiekt turystyczny z unikalnymi walorami — położony bezpośrednio na granicy Narwiańskiego Parku Narodowego we wsi Kruszewo (gmina Choroszcz, 25 km od Białegostoku). Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 2017 roku i posiada ugratowaną pozycję na rynku turystycznym Podlasia.

Booking.com: 9,6/10 (ponad 100 opinii, lokalizacja 9,9/10) Najwyższy punkt widokowy nad Narwią

Dlaczego ten obiekt jest wyjątkowy
Wieża widokowa zintegrowana z budynkiem — 17-metrowa, czterokondygnacyjna wieża obserwacyjna stanowi integralną część konstrukcji (wspólna ława fundamentowa). Na jej szczycie znajduje się pokoje noclegowy/obserwacyjny z panoramą 360° na dolinę Narwi — jedyny taki nocleg w Polsce. Zainstalowana luneta profesjonalna umożliwia obserwację ptactwa i przyrody.
Bezpośredni dostęp do Parku Narodowego — Obiekt leży dosłownie na granicy Narwiańskiego Parku Narodowego, jednego z najrzadziej odwiedzanych parków w Polsce (ponad 200 gatunków ptaków, rzeka porównywana do Amazonki). W promieniu spaceru: Zerwany Most, kładka Śliwno–Waniewo, szlaki kajakowe.
Gotowy, działający biznes — Nie kupujesz działki i marzeń — kupujesz funkcjonujący od 8 lat obiekt z bazą stałych gości, pozytywną historią rezerwacji, rozpoznawalnością wśród turystów odwiedzających Podlasie i stroną internetową.
Kontekst historyczny — Kruszewo to miejsce, przez które przebiegała dawna granica Korony Polskiej i Litwy. Na szczycie wieży widnieją godła obu państw. To nadaje obiektowi unikatową narrację marketingową, którą trudno skopiować.
Opis nieruchomości
Budynek główny
Murowany, ocieplony i oszalowany z zewnątrz. Wymiary: 16 × 9,5 m. Łączna powierzchnia po podłodze: 205 m², powierzchnia użytkowa: 187 m².
Parter (wysokość pomieszczeń: 3,20 m)
Pomieszczenie barowe z zapleczem
Kuchnia
Sanitariaty
Kotłownia
Piętro (wysokość pomieszczeń: 2,65 m)
Pięć pokoi noclegowych (dwa z własnymi łazienkami)
Kuchnia i łazienka wspólna
Bezpośrednie wyjście z korytarza na taras zewnętrzny i wieżę widokową
Wieża widokowa (4 kondygnacje, 17 m wysokości)
Integralna część budynku (wspólna ława fundamentowa). Na szczycie — pokoje noclegowy lub obserwacyjny z panoramicznym widokiem na dolinę Narwi. Na przedostatnim piętrze zamontowana luneta obserwacyjna. Galeria zdjęć historycznych na niższych kondygnacjach.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1 000 m², ogrodzona ostrokiem. Całość zagospodarowana: nawierzchnia z polbruku, tarasy, stanowisko do grilla, plac zabaw, kwietniki. Sąsiedztwo: działki rolnicze — gwarancja ciszy, prywatności i niezmienności otoczenia.
Infrastruktura techniczna
Gminna droga dojazdowa (z drogowskazami)
Linia energetyczna doprowadzona do działki
Wodociąg gminny + własna studnia gospodarcza
Internet kablowy (bezpłatne WiFi dla gości)
Własny parking prywatny na terenie działki
Potencjał inwestycyjny
Obiekt można prowadzić w obecnej formule lub rozwinąć w jednym z kierunków:
Kontynuacja działalności turystycznej — z gotową bazą klientów, stroną internetową i profilami na portalach rezerwacyjnych. Możliwość rozszerzenia oferty o warsztaty przyrodnicze, birdwatching, retreaty.
Ekskluzywna rezydencja prywatna — dla rodziny ceniącej ciszę, przyrodę i unikatową architekturę. Warszawa w zasięgu 2 godzin jazdy samochodem dzięki sieci dobrych dróg.
Baza edukacyjno-przyrodnicza — współpraca z Narwiańskim Parkiem Narodowym, szkołami, organizacjami ekologicznymi.
Lokalizacja — centrum Podlasia
Wieża Kruszewo to doskonała baza wypadowa na całe Podlasie. Kluczowe odległości: Białystok (25 km), Tykocin (34 km), Supraśl (30 km), Białowieża (ok. 90 km), Augustów (ok. 100 km), Warszawa (ok. 200 km / do 2 godz. jazdy). W najbliższym otoczeniu: kładka Śliwno–Waniewo, Zerwany Most w Kruszewie, szlaki kajakowe Narwi, Europejska Wieś Bociania w Pętowie.
Co mówią goście
Fenomenalne położenie na skraju mokradeł narwiańskich […]. Doskonała baza wypadowa na tę część Podlasia.
Widoki z wieży świetne, zwłaszcza wieczorem i o poranku. Cisza tu taka, że własne kroki wydają się głośne.
To był mój drugi pobyt i na pewno nie ostatni.
Pełne opinie dostępne na Booking.com i TripAdvisor pod hasłem „Wieża Kruszewo”.
Kontakt i oględziny
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu — najlepiej osobistego. Obiekt jest czynny codziennie w godzinach 10:00–18:00, co pozwala na oględziny w naturalnych warunkach funkcjonowania.

Strona: www.wiezakruszewo.pl
Adres: Kruszewo 17, gmina Choroszcz, 16-070
Oferta skierowana wyłącznie do nabywców bezpośrednich.