Przedwojenna posiadłość z 1908 roku w okolicy Opola i Jezior Turawskich.

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, położoną w malowniczej miejscowości Kotórz Mały, tuż pod Opolem. Ta autentyczna posiadłość z 1908 roku to idealna propozycja dla osób ceniących architekturę z duszą, która została starannie zmodernizowana, by sprostać najwyższym współczesnym standardom komfortu i energooszczędności.

O Domu:

Historyczny blask i nowoczesny komfort

Dom jest w stanie bardzo dobrym, niezwykle zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza zachwycają przestrzenią i dbałością o detale.

Parter:

• Strefa dzienna:
Przestronna weranda prowadzi do jasnej kuchni z unikatową, drewnianą zabudową na wymiar, otwartej na salon.
• Relaks:
Z salonu wyjście na ogromny, zadaszony taras, który jest w pełni umeblowany (stół, 6 krzeseł ogrodowych oraz huśtawka) i otoczony bujną roślinnością.
• Klasyka:
Jadalnia w pełni wyposażona w autentyczne, antyczne meble przedwojenne.
• Prywatność:
Przytulna sypialnia z dedykowaną garderobą.
• Udogodnienia:
Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem), przedsionek oraz nowoczesna kotłownia.

Pierwsze Piętro i Poddasze:

• Salon gościnny:
Ogromna przestrzeń z jadalnią, urządzona stylowymi meblami kolonialnymi. Okna od strony zachodniej zapewniają piękne doświetlenie wnętrz. Wyjście na balkon.
• Pokoje:
Dwie sypialnie (w tym jedna z własną garderobą) oraz łazienka z wanną narożną.
• Izolacja:
Strych został świeżo ocieplony pianką, co w połączeniu z ociepleniem całego budynku gwarantuje doskonałe parametry termiczne.

Posesja i Ogród: Twoja prywatna enklawa

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1200 m².

• Zieleń:
Starodrzew nadający posesji prestiżowego charakteru i zapewniający prywatność.

• Infrastruktura:

Garaż mieszczący 3 samochody, drewutnia oraz praktyczny składzik na narzędzia.
• Grillowanie:
W ogrodzie znajduje się wolnostojący, murowany grill.
• Wykończenie:
Nowoczesna brama i ogrodzenie, cały podjazd wyłożony estetyczną kostką brukową.

Media i Technologia

Dom łączy historyczny styl z pełnym komfortem miejskiej infrastruktury:

• Media:
Nieruchomość jest podłączona do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
• Ekologia:
Wyposażony w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną.
• Termoizolacja:
Budynek jest w całości ocieplony, co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

Lokalizacja:

Wszystko w zasięgu ręki

• Natura:
Zaledwie 2 km do Jezior Turawskich i tylko 400 m do lasu.
• Wygoda:
Sklep spożywczy w odległości 400 m, przystanek komunikacji 300 m.
• Szybki dojazd:
Bezproblemowe i szybkie połączenie z Opolem.

To unikatowa okazja zakupu domu z duszą, który przetrwał ponad wiek, by dziś oferować luksus i nowoczesną technologię w jednym. Zapraszamy na prezentację!

Link do prezentacji wideo:

https://drive.google.com/drive/u/0/mobile/folders/1an6B67vT2wSMJgDOPeQ2geMh2zA19TL_