Dom na sprzedaż Łubniany, 208 m², 6 pokoi, biuro. Dostępny od lutego 2027 r. Cena 1 300 000 zł.
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² (powierzchnia całkowita 269 m²), położony w miejscowości Łubniany w województwie opolskim. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, zagospodarowaną działkę o powierzchni 720 m² oraz dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem, idealne do prowadzenia działalności lub urządzenia biura.
Dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra oraz strychu.  Posiadłość ogrodzona płotem z drewna. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana automatycznie z pilota. Dodatkowo przed wejściem zamontowany jest domofon. 
Parter domu posiada część mieszkalną oraz część usługową. W cześć usługowej możemy prowadzić działalność gospodarczą np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro lub kancelarię albo przerobić na dodatkowy pokój gościnny lub biesiadny. Lokal usługowy posiada osobne wejście. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż z automatyczną bramą na dwa samochody.

Dom w 2003 roku został oddany do użytkowania. W 2017 roku została wylana nowa posadzka betonowa wraz z płytkami, wymieniono okna na PCV, zamontowano nową instalację gazową oraz piec gazowy co wpłynęło na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Woda ciepła grzana z pieca gazowego lub z solarów. Dom całkowicie ocieplony.

Podział domu.
CZĘŚĆ MIESZKALNA PARTER :
- korytarz 
- salon + kominek
- kuchnia
- łazienka z prysznicem i WC
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- pralnia
CZĘŚĆ USŁUGOWA PARTER :
- stół barowy z krzesłami typu hoker 
- umywalka 
- kominek
- lokal posiada własne wejście do budynku
CZĘŚĆ MIESZKALNA PIĘTRO:
- trzy pokoje
- dwie sypialnie
- garderoba
- łazienka z wanną, prysznicem i WC.
- balkon z widokiem na ogród
OGRÓD:
W ogrodzie zamontowane jest automatyczne nawodnienie zasilane wodą z własnej studni głębinowej. Studnia zabudowana wieżą obserwacyjną. W ogrodzie znajduje się również budynek gospodarczy który służy jako domek narzędziowy. Na terenie ogrodu mamy również oczko wodne z fontanną i rybami. Dodatkowo mamy wykostkowany taras z miejscem na wypoczynek. Aktualnie znajduje się tam parasol, stół oraz krzesełka.
Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany z licznym ozdobnym nasadzeniem kwiatów, drzew i krzewów. 

Lokalizacja
Łubniany to miejscowość położona w województwie opolskim, oferująca spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury lokalnej. W miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety spożywcze, restauracja, urząd gminy, kościół. Do Jeziora Turawskiego mamy 10 km, do Opola około 13km. 
Miejscowość znajduje się w pobliżu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, a jej obszar jest w dużej części pokryty lasami, co sprzyja odpoczynkowi oraz wycieczkami pieszymi i rowerowymi.