Sprzedam dom wolnostojący, przy lesie bukowym, bardzo ładnie urządzony, przestronny i wygodny. Gotowy jest do natychmiastowego zamieszkania.

Opis nieruchomości:

Przestronny dom o powierzchni 176 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m². W księgach wieczystych powierzchnia działki wynosi 560 m², reszta jest ogrodzona i użytkowana, należy bezpośrednio do domu, stanowiąc duży, piękny ogród.

Dom był budowany z solidnych materiałów, na bieżąco modernizowany i unowocześniany, dzięki temu ma nowoczesny i przytulny charakter. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej ulicy Oleśnickiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, tuż przy lesie bukowym. Tył domu (ogród) wychodzi już na las bukowy i nie ma tam sąsiadów. Przestrzeń ogrodu zapewnia ciszę, zieleń i śpiew ptaków. Bardzo dobrzy sąsiedzi po lewej i prawej stronie.

Dom jest w całości ocieplony, ma wymienione okna na energooszczędne drewniane, dach także był wymieniany na ładną pomarańczową dachówkę. Ogrzewanie jest gazowe (opłaty w najgorsze miesiące w zimie wynoszą do 1200 zł/miesiąc, w lecie ok. 60 zł/miesiąc). Dodatkowo jest czynny piec na węgiel lub drewno, który może zastępować gaz.

Piec gazowy dwufunkcyjny, oszczędny, był wymieniony ok. 5 lat temu, co roku jest serwisowany przez autoryzowanego przedstawiciela firmy Termet.

Podłogi są drewniane (w bardzo dobrym stanie, nie wymagają cyklinowania), w korytarzach i łazienkach położono kafle.

Teren wokół domu jest zagospodarowany, wyłożony częściowo kostką brukową, ma przycięte drzewa. Garaż ma podłogę z kafelków, kanał, jest ogrzewany.

Istnieje możliwość wygospodarowania dwóch oddzielnych mieszkań - góra/dół, niezależnych z osobnymi kuchniami (są wszystkie przyłącza) i łazienkami, wspólne byłoby tylko wejście z korytarzem i klatką schodową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- ubikacja dla gości,
- łazienka,
- garderoba,
- wiatrołap,
- korytarz z klatką schodową,
- taras.

Piętro
- 3 pokoje,
- łazienka,
- garderoba,
- pralnia,
- przestronny taras, idealny do wypoczynku.

Strych
- Można zagospodarować jako dodatkowe piętro mieszkalne, ma wymienione okna, położone regipsy, należałoby tylko ułożyć podłogę na beton i zamontować ogrzewanie. Metraż 176 m² nie dotyczy strychu - ta przestrzeń mogłaby służyć jako kolejna powierzchnia użytkowa.

Atuty domu:

- Pełne wyposażenie, choć na życzenie wszystkie meble możemy zabrać (wtedy cenę sprzedaży mogę obniżyć o 40 000 zł).
- Okna drewniane, wymienione - zapewniające izolację termiczną.
- Podłogi: m.in. oryginalna deska podłogowa, która dodaje wnętrzom ciepła i charakteru.
- Zieleń: przed budynkiem ładne drzewa i zadbany ogród, a tylna część działki o charakterze rekreacyjnym zapewnia prywatność i spokój.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się:
- szkoła, przedszkole, pumptrack, sala sportowa - ok. 100 m,
- sklepy i liczne punkty usługowe (Lidl, Biedronka, Netto) - ok. 500 m,
- las bukowy - ok. 40 m,
- dogodny dojazd do Wrocławia dzięki bliskiej odległości do drogi S5 (idealny dla osób dojeżdżających do pracy).

Cena: 1 500 000 złotych z pewnością do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! To wyjątkowa przestrzeń, która łączy w sobie klimat tradycyjnego domu z nowoczesnością rozwiązań. Zapraszam.