Na sprzedaż dom jednorodzinny z wyjątkowym, dojrzałym ogrodem, położony w cichej dzielnicy Bielawy w Toruniu.

Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej wygodnej przestrzeni do życia z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkoły, kościoła.

---

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa: 110,84 m²
• Powierzchnia całkowita: 202,64 m²
• Działka: 818 m²
• Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
• Ogród: zagospodarowany, z systemem automatycznego nawadniania
• Adres: ul. Przemyska 16, Toruń - dzielnica Bielawy

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, z trzema kondygnacjami: piwnicą, parterem i piętrem.

Ogrodzenie frontowe murowane z automatyczną bramą dwuskrzydłową firmy Nalazek i dwufunkcyjnym wejściem (sama furtka lub furtka z bramą). Wewnątrz część utwardzona (kostka Libet) z możliwością zaparkowania trzech samochodów osobowych.

PARTER:
Na parterze znajdują się: salon z otwartą kuchnią, pokój z osobnym wejściem z zewnątrz (może służyć jako biuro lub gabinet usługowy), łazienka, hol i wiatrołap. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, jak również duże okna powodują, że pomieszczenia te są jasne i przestronne. W salonie znajduje się również kominek, dzięki któremu zimą można cieszyć się przyjemną i ciepłą atmosferą.

PIĘTRO:
Na pierwsze piętro wchodzi się klatką schodową, która ze względu na swoją konstrukcję jest bardzo bezpieczna i stabilna. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, hol, łazienka i taras.

PIWNICA:
Piwnica składa się z kilku pomieszczeń, które mogą pełnić funkcje magazynu, pralni, spiżarni, a nawet siłowni lub pokoju do gier w największym z nich. Od strony ogrodu znajduje się dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, z osobnym wejściem. W poziomie piwnicy znajduje się również garaż jednostanowiskowy z wjazdem od strony ulicy Przemyskiej.

---

WYJĄTKOWY OGRÓD:

Dojrzały i funkcjonalnie zaaranżowany ogród z piękną i bujną roślinnością jest niewątpliwie bezcennym uzupełnieniem domu. Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania, posiada wolnostojącą, około 2-metrową fontannę i kilka wnętrz ogrodowych. To doskonała przestrzeń do rekreacji oraz spotkań w gronie bliskich, jak również aktywnego wypoczynku dla najmłodszych.

W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe: jabłoń, grusza, brzoskwinia, orzech laskowy oraz olbrzymi (około 30-letni) orzech włoski, który tworzy naturalną altanę. Drzewa rodzą zdrowe owoce, które można zjadać zaraz po zerwaniu lub przeznaczyć je na przetwory. Całość dopełnia aranżacja złożona z krzewów ozdobnych, roślin wieloletnich kwitnących o różnych porach roku i kolekcją tulipanów (około 200 cebul) sprowadzonych z Keukenhof (Holandia).

Za domem znajduje się miejsce pod uprawę warzyw i ziół. W jednym z zakątków ogrodu specjalnie zaaranżowane miejsce może być wykorzystane pod basen, jacuzzi lub palenisko. Środek ogrodu to trawnik, którego dość duży areał pozwala na aktywny wypoczynek, grę w piłkę lub badmintona.

---

INFORMACJE TECHNICZNE I LOKALIZACJA:

• Media: Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy, ogrzewanie gazowe.
• Lokalizacja: Spokojna okolica, w sąsiedztwie niskiej zabudowy, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Torunia i trasy A1 (węzeł Lubicz).
• W bliskim sąsiedztwie: szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklepy, drobne usługi, paczkomaty, poczta, apteka, kawiarnia.
• Stan techniczny: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, z solidną konstrukcją, z roku 1979. Wymienione wszystkie okna (na trzyszybowe) wiosną 2023 roku. Docieplenie, elewacja, orynnowanie i remont dachu wykonane w roku 2013. Budynek wymaga prac modernizacyjnych (ogrzewanie, wykończenie wewnętrzne).

To idealna baza do stworzenia komfortowego wnętrza według własnego gustu.

---

Dostępne pełne dokumenty, księga wieczysta bez obciążeń.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.
Pośrednikom dziękujemy.