Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom z 2023 roku w miejscu, w którym poranki zaczynają się od widoku na wodę, a cisza naprawdę oznacza ciszę. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zbiorniku wodnym - Jezioro ze Skarbem Łokietka i łączy nowoczesny standard (podłogówka, klimatyzacja, rolety zewnętrzne, okno HS) z naturalnym otoczeniem, które daje prawdziwy odpoczynek.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać „bliżej natury”, ale bez rezygnowania z wygody: dom jest gotowy do zamieszkania , dojazd prowadzi drogą asfaltową , a działka jest w całości ogrodzona z estetycznym podjazdem wysypanym kamyczkiem. W odległości kilku kilometrów znajduje się gmina Topólka z centrym handlowym, przedszkolem oraz ośrodkiem zdrowia. Dodatkowym atutem jest bliskość (ok. 9 km ) Jeziora Głuszyńskiego - jednego z najczystszych jezior w Polsce, w strefie ciszy , z dostępem do pomostów i plaż.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
- pow. użytkowa: 102 m²,
- pow. całkowita: 124 m²,
- działka: 1300 m²,
- rok budowy: 2023,
- stan: gotowy do zamieszkania,
- dojazd: droga asfaltowa,
- ogrodzenie: działka w całości ogrodzona,
- podjazd: utwardzony, wysypany kamyczkiem.

Układ i funkcjonalność:
- salon z aneksem kuchennym - przestrzeń dzienna z dużym przeszkleniem,
- okno tarasowe w systemie HS w salonie,
- 2 komfortowe sypialnie,
- sypialnia główna z dużą garderobą oraz z prywatną, dużą łazienką i wanną.
- druga łazienka z prysznicem,
- garaż w bryle budynku + kotłownia (praktyczne zaplecze techniczne),
- w salonie klimatyzacja,
- możliwość przerobienia garderoby na dodatkowy pokój.

Ogrzewanie i media:
- kocioł gazowy firmy TERMET 25 kW ,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu ,
- własna butla gazowa - pojemność brutto 2,8 m³ ,
- woda z sieci gminnej ,
- szambo 6 m³ .

Okna i osłony:
- okna 3-szybowe , 8-komorowe ,
- rolety zewnętrzne w oknach.

Izolacja (całoroczny komfort):
- ściany: 25 cm wełny ,
- strop: 30 cm wełny ,
- podłoga: 6 cm styroduru + 8 cm styropianu .

Dlaczego warto?
- lokalizacja przy wodzie i jednocześnie wygodny dojazd asfaltowy ,
- dom nowy (2023) , świetnie ocieplony i przygotowany do całorocznego użytkowania,
- wysoki komfort: podłogówka, klimatyzacja, rolety zewnętrzne, HS ,
- działka ogrodzona , z estetycznym, utwardzonym podjazdem,
- układ idealny dla rodziny lub pod wynajem (2 łazienki + sypialnia master).

Kupujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)