Przedmiotem sprzedaży jest domek całoroczny, położony w kompleksie 6 domków na działkach o powierzchni od 500 do 700 m2, znajdujących się na zalesionym terenie bezpośrednio nad czystym i malowniczym Jez. Głuszyńskim, w miejscowości Rybiny, gm. Topólka, woj. kujawsko-pomorskie.
Oferta idealna dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej, bądź weekendowej.
Ciekawa propozycja także dla tych, którzy poszukują miejsca do życia nieco dalej od cywilizacji.

SPECYFIKACJA
Na łączną powierzchnię użytkową domu składają się odpowiednio:
PARTER: 70 m2,
PODDASZE: 70 m2.
Domek jest w stanie surowym z możliwością wykończenia pod potrzeby klienta.
Domek wykonano z pustaka suporex, dach pokryty blachodachówką modułową dobrej jakości.
Odległość do jeziora w linii prostej to zaledwie 100m. Tam znajduje się pomost przeznaczony do użytku.
Dostęp do jeziora jest uregulowany aktem notarialnym.

LOKALIZACJA
Atrakcyjna okolica dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.
Położenie nieruchomości w lesie oraz bezpośrednia bliskość jeziora niewątpliwie rozpościera szeroki wachlarz możliwości.
Perfekcyjne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing, kitesurfing, czy wędkarstwo.
Okolica to nie tylko woda ale także urokliwe tereny zielone.
Takie okoliczności przyrody sprawiają, że jest to także świetnie miejsce do przejażdżek rowerowych, spacerów czy biegania.
W Rybinach znajduje się bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy ABC.
W przypadku konieczności zrobienia bardziej specjalistycznych zakupów należy udać się do sąsiedniej Topólki oddalonej o 3 km (dojazd bezpieczną ścieżką rowerowa).
Tam znajdziecie zarówno supermarkety (Lewiatan, Twój MArket), aptekę, punkty usługowe, sklepy branżowe oraz stacje paliwowe.
Funkcjonujące w okolicy restauracje oferują możliwość zamówienia z dowozem smacznych dań kuchni polskiej.
W sezonie letnim okoliczny teren staje się popularnym kierunkiem dla osób chcących oddać się weekendowemu wypoczynkowi.
W sąsiednim Orlu (oddalonym od domu o ok 1 km) znajduje się plaża gminna wraz ze strzeżonym kąpieliskiem, boiskiem do siatkówki plażowej oraz placem zabaw dla dzieci.
W miesiącach letnich funkcjonują tam także bary.

NATURA
Na wyróżnienie i kilka słów zasługuje sam akwen Jez. Głuszyńskiego.
Jest to zbiornik wodny o charakterze rynnowym.
Średnia głębokość jeziora to nieco ponad 9 m, by w najgłębszym swym punkcie osiągnąć głębokość ponad 36 m.
Akwen objęty jest strefą ochrony akustycznej (tzw. "strefą ciszy") oraz strefą chronionego krajobrazu.
Tym samym nie doświadczy się tutaj pędzących motorówek, skuterów wodnych czy innych łodzi wykorzystujących silniki spalinowe.
Dostatek ryb przeróżnych gatunków sprawia, że jezioro jest domem dla wielu ptaków.
Często natknąć się można tutaj na mewy, kaczki, kormorany, perkozy czy dzikie gęsi.

KOMUNIKACJA
Dojazd samochodem do pobliskiej Topólki, będącej siedzibą gminy, gdzie znajduje się także cała niezbędna infrastruktura zajmuje niespełna 5 minut.
Do poszczególnych miejscowości odpowiednio:
- Włocławek - 35 km;
- Koło - 40 km;
- Inowrocław - 50 km;
- Konin - 50 km;
- Toruń - 70 km;
- Bydgoszcz - 100 km;
- Łódź - 110 km;
- Poznań - 140 km;
- Warszawa - 230 km.
Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Piotrkowie Kujawskim, który oddalony jest od Rybin o około 20 km.
Zatrzymuje się tam pociąg ZIELONOGÓRZANIN relacji: Warszawa - Zielona Góra (przez Poznań).
Nieruchomość jest doskonałym uzupełnieniem tzw. plecaka ewakuacyjnego.